Longueuil Commercial property for sale - $1,750,000

110x40pi pour le bâtiment au sol et une mezzanine de près de 1000pi2. Bâtiment entièrement climatisé.

Addendum:
Située dans un secteur commercial établi de Longueuil, la propriété du 644, boulevard Guimond représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'établir sur la Rive-Sud de Montréal. L'emplacement bénéficie d'un environnement d'affaires actif et d'un accès efficace aux principaux pôles économiques de la région métropolitaine. L'immeuble profite d'une localisation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers reliant la Rive-Sud au centre-ville de Montréal ainsi qu'aux municipalités environnantes. Le secteur se distingue par une présence diversifiée d'entreprises de services, d'activités commerciales et d'usages industriels légers, contribuant à un environnement économique dynamique et bien desservi. La propriété comprend un bâtiment commercial d'un étage, situé sur un terrain d'environ 1 055 m² (± 11 350 pi²). La configuration du bâtiment offre une organisation simple et fonctionnelle, pouvant s'adapter à différentes activités commerciales ou de services selon les besoins de l'occupant. Grâce à la superficie du terrain et à la configuration de l'immeuble, la propriété offre une flexibilité d'utilisation intéressante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant exploiter l'espace existant ou repositionner l'actif à moyen terme. Située dans un secteur économique actif de la Rive-Sud, la propriété bénéficie également de la proximité de nombreux commerces, entreprises et services qui contribuent à la vitalité du secteur et à la présence d'une clientèle locale importante. Cette combinaison d'accessibilité, d'environnement commercial établi et de potentiel d'utilisation positionne la propriété comme une opportunité d'acquisition intéressante dans un marché immobilier stable et recherché de la région de Longueuil.

Incusions:

Exclusions: