Montreal (North) Commercial property for sale - $699,000

Magnifique garderie privée à vendre, dotée d'une excellente réputation.Vente de permis avec une capacité de 75 enfants, trés bien gérée avec d'excellentes éducatrices.Bons revenus dont détails resteront confidentiels jusqu'a ce qu'une offre d'Achat de l'Entreprise soit acceptée. Belles cours extérieures. Toutes les visites auront lieu aprés les heures de travail.Aucune visite ni négociation d'offres Dimanches.La vendeuse désire garder son poste de directrice à temps plein avec les même conditions actuelles durant 12 mois suite à la date de signature de la vente chez le notaire.Visite sur présentation de preuve de fonds et signature de ND

Tous les Acheteurs doivent absolument signer l'entente de confidentialité et présenter une preuve de disponibilité des fonds avant de visiter, plus d informations sur les revenus et les dépenses seront fournis apres offre d'achat acceptée.

Améliorations depuis l'Acquisition :
Réfection complète de la grande cour extérieure
Réfection complète du site web
Marketing digital
Achat de meubles des classes et accessoires pédagogiques
Réfection du système de surveillance par caméra
Réfection du programme éducatif par spécialiste
Réfection des documents ministériels par spécialiste
Achat de jeux extérieurs
Amélioration de l'Agenda électronique
Achat de tablettes électroniques pour chaque local
Achat de haut-parleur pour chaque local
Achat de laveuse - sécheuse
Achat de cuisinière
Achat d'un ordinateur pour la direction
Aménagement bureau directrice
Nouvel aménagement des locaux par spécialiste en éducation
Embauche d'une directrice pédagogique
Instaurer un programme de formation continue pour éducatrice

Etats financiers 2022-2023-2024 disponibles et seront remis après offres d'Achat acceptée et sur
présentation d'une preuve de disponibilité de 40% des fonds.
Le renouvellement du bail pour 2026 est en cours de négociation entre les vendeurs et les locateurs de
l'immeuble Clause 12
A la demande des vendeurs l'adresse de la garderie, le nom des représentants , la position de la
garderie, leurs adresses, et le montant exact du loyer resteront confidentiels sur MLS .
L'adresse de la garderie sera fournie aux acheteurs potentiels apres signature de l'entente de
confidentialité et sur présentation d une preuve de disponibilité des fonds de 40% du montant de prix de
vente de l'entreprise.
À la demande des vendeurs, toute visite des lieux ou de l'entreprise sera conditionnelle à la réception
préalable par ceux-ci d'une preuve satisfaisante de la disponibilité des fonds nécessaires à
l'acquisition, ainsi qu'à la signature par le visiteur d'une entente de confidentialité (NDA -
Non-Disclosure Agreement).
L'identité des représentants de la compagnie , Les états financiers ,les revenus, et dépenses , le bail,
et toutes les autres informations seront fournies aux Acheteurs uniquement apres offre d 'Achat acceptée
et sur présentation, d'une pré- autorisation bancaire ainsi qu'une preuve de disponibilité des fonds .
Aucune visite ni négociation d'offre d'Achat n'auront lieu les Dimanche, qui est journée de congé du
courtier inscripteur.

Conformément aux dispositions du bail de location en vigueur, le locateur se réserve le droit d'autoriser
tout transfert de bail. En conséquence, toute promesse d'achat de l'entreprise devra être expressément
conditionnelle à l'obtention de l'accord écrit du locateur quant au transfert du bail au bénéfice de
l'acheteur potentiel.

INCLUSIONS
--

EXCLUSIONS
--