Orford Commercial property for sale - $1,875,000

Localisation exceptionnelle à la sortie 115 de l'autoroute 10 ! Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un achalandage constant (face à la halte routière). Immeuble presque entièrement loué avec revenus mixtes (commercial et résidentiel). Plusieurs espaces de stationnement disponibles pour la clientèle et les employés. Extérieur rénové au goût du jour. Vitrines et stationnements en façade. Enseignes permises. Les locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée et les unités résidentielles à l'étage. Revenus commerciaux bruts: 108,335$ + 1 local vacants (valeur locative de 11,500$) + revenus résidentiels: 44,028$.

Addendum:
REVENUS BRUTS EFFECTIFS: 152,362,68$ (+ LOCAL VACANT 11,500$ POTENTIEL) À 5 minutes du centre-ville de Magog, 15 minutes de Sherbrooke et 1h15 du pont Champlain. 1 local commercial de 775 pi2 actuellement vacant. Revenus résidentiels: les coûts d'électricité et de chauffage sont aux frais des locataires. Locataires stables depuis plusieurs années.

Incusions:

Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires