Pohénégamook Commercial property for sale - $750,000

1706 Ch. Guérette, G0L 1J0 | Commercial Retail for sale Lower-Saint-Lawrence - VID: 1706a

5,475 SF

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L'Auberge du Grand Havre vous ouvre ses portes sur un magnifique site enchanteur dans un cadre paisible en pleine nature ! Situé face au Lac Pohénégamook avec droit d'accès au Lac et à la plage ! Superbe terrain de + 58 000 pc boisé offrant une multitude d'activités possibles;
été comme hiver. 20 chambres au total avec salles de bains privées et modernes. Toit cathédrale et foyer au bois central ! Grande terrasse avec vue sur l'eau. Espaces détente, spa extérieur et BBQ. C'est à voir ! Doit être vendu avec les 20 chalets (sia # 1 6927 265).

Addendum:
L'Auberge du Grand Havre vous ouvre ses portes sur un magnifique site enchanteur dans un cadre paisible en pleine nature ! Situé face au Lac Pohénégamook avec droit d'accès au Lac et à la plage à quelques pas seulement ! Superbe terrain de + 58 000 pc boisé offrant une multitude d'activités possibles; été comme hiver. Pouvant accueillir des groupes, des familles, des couples et même pour des activités sous forme de retraite en ressourcement, c'est l'endroit idéal ! 20 chambres au total aménagées sur les 2 niveaux offrant pour chacune d'elle une salle de bain privée et moderne. Cuisine centrale, salle à manger et grand salon communs avec toit cathédrale et foyer au bois ! Belle grande terrasse plongeant votre vue sur le lac et la nature... pour une détente des plus merveilleuses. 2 buanderies, 1 salle de jeux, espaces détente et spa à l'extérieur. BBQ sur place, petit coin feu et vue sur le lac à ... à vous en faire oublier le temps ! Le vendeur consentira à l'acheteur par servitude, le droit d'accès au lac lors de la signature devant notaire. Système au sel pour adoucir l'eau. ACTIVITÉS/PROXIMITÉS: -Plage -Parc aquatique -Vélo -Camping -Golf transcontinental -Motoneige -Randonnée -Ski fond -Activités nautiques (Paddle board, seadoo, canot, pêche etc...) -Petit Témis (Parc Linéaire Interprovincial) -Belvédère de la Croix -Microbrasserie ''Le secret des Dieux'' -Parc du Lac Témiscouata -Route touristique des frontières

Incusions:
Tous les meubles et accessoires servants à l'exploitation de l'Auberge.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):22248932
Asking Price:$750,000
Year Built:1985

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$413,600
Municipal Evaluation - Land:$132,200
Muncipal Evaluation - Total:$545,800
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$12,645
School Tax:$275

Dimensions

Land Size (SF):5,474.70 m²

Additional Information

Type of Heating:Electric
SidingWood
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Julie Damasse
REAL ESTATE BROKER
418-661-8000
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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