Pohénégamook Commercial property for sale - $2,000,000

1723 Ch. Guérette, G0L 1J0 | Commercial Retail for sale Lower-Saint-Lawrence - VID: 1723c

640,744 SF

Commercial Property for Sale - 1723 Ch. Guérette, Pohénégamook, G0L 1J0Commercial Property for Sale - 1723 Ch. Guérette, Pohénégamook, G0L 1J0Commercial Property for Sale - 1723 Ch. Guérette, Pohénégamook, G0L 1J0Commercial Property for Sale - 1723 Ch. Guérette, Pohénégamook, G0L 1J0
Lot de 20 chalets locatifs situés au pied de la montagne offrant un cadre idyllique pour du pur bonheur en pleine nature ! Chalets 4 saisons situés en face du Lac Pohénégamook avec rue privée offrant une multitude d'activités hiver comme été ! Plus de 685 000 pc d'espace avec services municipaux. Chaque unité offre un espace confortable, chaleureux sans négliger les modernités d'aujourd'hui. Certains sont munis de spa et tous sont vendus meublés en plus des électros & thermopompes. DROIT D'ACCÈS AU LAC, plage privée et parc aquatique, randonnées, ski de fond et pistes de motoneiges. Pour un séjour inoubliable ! Doit être vendu avec #22248932.

Addendum:
Le vendeur consentira à l'acheteur par servitude, le droit d'accès au lac lors de la signature devant notaire. ACTIVITÉS/PROXIMITÉS: -Plage -Parc aquatique -Vélo -Camping -Golf transcontinental -Motoneige -Randonnée -Ski fond -Activités nautiques (Paddle board, seadoo, canot, pêche etc...) -Petit Témis (Parc Linéaire Interprovincial) -Belvédère de la Croix -Microbrasserie ''Le secret des Dieux'' -Parc du Lac Témiscouata -Route touristique des frontières

Incusions:
Vendus tous meublés.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):16927265
Asking Price:$2,000,000
Year Built:2006

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$1,415,500
Municipal Evaluation - Land:$915,300
Muncipal Evaluation - Total:$2,330,800
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$33,134
School Tax:$1,519

Dimensions

Land Size (SF):640,743.70 m²
Land Frontage (Feet): 633

Additional Information

Type of Heating:Electric
SidingWood
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Julie Damasse
REAL ESTATE BROKER
418-661-8000
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20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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