Laval (Pont-Viau) Commercial property for sale - $8,000,000

Immeuble à vendre avec terrain de 48 759 pi² offrant un fort potentiel de redéveloppement résidentiel, avec possibilité d'un projet d'environ 243 unités, sous réserve des vérifications et approbations municipal. Revenu annuel de 405 320 $ (loyer de base) et de 91 695 $ (loyer additionnel) Revenu brut total de 497 348 $. Immeuble stratégiquement situé à proximité du Metro Cartier. Les baux des unités 140, 142, 144, 150 et 154 expirent tous le 31 décembre 2028. Seul le bail de l'unité 156 vient à échéance le 31 juillet 2031. Possibilité de relocalisation du locataire avant le terme du bail, sous réserve d'entente.

Addendum:
Le locataire de l'unité 156 Boul des laurentides est: Centre d'implication Libre de Laval-CILL. Durée de bail: 01 Aout 2011 au 31 Juillet 2031 Superficie: 8900 pi2, loyer de base: 15$/pi2, loyer addtionnel: 3.90$/pi2. Revenu annuelle de l'immeuble: loyer de base: 405 320$ Loyer additionnel: 91 695$ Total: 497 015$

Incusions:

Exclusions: