Rivière-du-Loup Commercial property for sale - $399,000

Cet immeuble commercial polyvalent se distingue par son emplacement stratégique, à quelques mètres de la rue Lafontaine, l'une des artères les plus achalandées de Rivière-du-Loup. Il comprend deux spacieux logements résidentiels entièrement neufs construits en 2024 et 2025 (un 4 ½ et un 5 ½), générant des revenus bruts de 2 700 $ par mois. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'environ 1 800 pi² est libre immédiatement et prêt à accueillir votre entreprise ou votre projet. L'immeuble offre également de plus de 15 espaces de stationnement asphaltés. Une propriété offrant visibilité, revenus et potentiel sous un même toit!

Addendum:
Occupation : Immédiat pour le local commercial, selon les baux pour les deux logements

Incusions:
Luminaires, thermopompe, le gros meuble avec les lumières leds à l'intérieur
Exclusions:
Toutes les étagères de la boutique, comptoirs, meubles et effets personnels des locataires et de la propriétaire