Sainte-Madeleine Commercial property for sale - $824,900

Immeuble commercial stratégiquement situé sur le Boul. Laurier à Sainte-Madeleine offrant plusieurs possibilités d'usages (bureaux, vente, services, automobiles, construction, transport, etc.). Emplacement de choix à quelques minutes de l'autoroute 20. Propriété bénéficiant de 3 portes de garage comprenant +- 1 280 pi2 en section entreposage + espace supplémentaire de 708 pi2 au sous-sol. S'ajoute une section bureau très bien aménagée au 2e étage comprenant une aire de réception, 3 bureaux fermés et une salle d'eau. Sis sur un terrain de 8 348, grande cour asphaltée. Immeuble très propre. Informez-vous rapidement!

* Immeuble très bien entretenu et idéalement situé

* Agrandissement (section avant sur 2 étages + sous-sol) en 2010

* Fenêtres, toiture, chauffage central, revêtement extérieur et électricité ancienne section refait en 2010

* Cour asphaltée et canalisation fait en 2016

* Terrain de 8 348 pi2

* Grande cour asphaltée

* Section bureau au 2e étage:
- Très fenestré
- Comprenant 3 bureaux fermés
- Une aire d'accueille + salle d'eau

* Section garage/entreposage:
- 3 portes de garage latérales
- 1 lift à voitures
- Moteur de porte et 2 compresseurs à air

* Sous-sol:
- Environ 708 pi2 sous dalle structurale
- hauteur de 7'-3''

* Dimensions:
- Garage 1: 32' x 18' / hauteur de 13'-6'' / porte de 12' x 12'
- Garage 2: 23' x 12' / hauteur de 7'-10'' / porte de 8' x 7'
- Garage 2: 23' x 11' / hauteur de 7'-10'' / porte de 8' x 7'
- Section conteneur: 20' x 8'

- Réception: 17'-6'' x 13'-6'' plancher céramique
- Bureau 1: 11'-2'' x 9'-2'' plancher céramique
- Bureau 2: 11'-2'' x 9'-2'' plancher céramique
- Bureau 3: 11'-2'' x 8'-2'' plancher céramique
- Salle d'eau: 6'-7'' x 4'-4'' plancher céramique

- Rangement de 36' x 15' au sous-sol / hauteur de 7'-3''




INCLUSIONS
Équipements mécaniques, électriques et de chauffage desservants la propriété, le lift à voitures, 2 compresseurs à air, moteur de porte de garage, caméras extérieures (fonctionnement à valider), système d'alarme, climatiseur mural, haut-parleurs, meuble réception + meuble coin micro-ondes, aspirateur central, 6 bancs en cuir, coffre à outils noir au garage.

EXCLUSIONS
Biens personnels des propriétaires et de l'entreprise, ameublement de bureau et électroménagers, étagères et racking au garage et sous-sol, borne de recharge électrique.