St-Francois-Xavier-de-Brompton Commercial property for sale - $794,900

À seulement 10 minutes de Sherbrooke. Avis aux Investisseurs! Immeuble commercial et résidentiel de 7 unités (3 résidentiels, 4 commerciaux) . Revenus annuels de 73 932$ en date du 01 juillet 2025, locataires de qualité, aucun loyer vacant. Emplacement idéal, près du nouveau parc industriel, autoroute 55 et à 10 minutes de Sherbrooke et 30 min de Drummondville. Profitez d'un stationnement abondant . Détails des revenus disponibles. Le local du 99 rue Principale deviendra libre à compter du 01 février 2026 à 1499/mois estimé de loyer additionnel de 275$ par mois . Pour votre propre commerce ou pour louer NE PAS MANQUER CETTE OPPORTUNITÉ.!

Addendum:
À SEULEMENT 10 MINUTES DE SHERBROOKE. Avis aux Investisseurs!! Immeuble commercial et résidentiel de 7 unités (3 résidentiels, 4 commerciaux) . Revenus annuels de 73 932$ avant dépenses en date du 01 juillet 2025, locataires de qualité, aucun loyer vacant. Emplacement idéal, près du nouveau parc industriel, autoroute 55 et à 10 minutes de Sherbrooke et 30 min de Drummondville. Profitez d'un stationnement abondant pour clients et résidents. Détails des revenus disponibles. Ne manquez pas cette opportunité! **Local du 99 rue principale deviendra libre le 01 février 2026 pour propriétaire occupant pour votre propre commerce ou pour loyer. Estimé de loyer à 1499$/mois soit $ 275$/mois de revenu additionnel . Opportunité à ne pas manquer. Grand manque de local commercial dans le village. **Une partie toiture refaite + tôle grise partout au pourtour en 2023. **L'acheteur reconnaît être responsable de réaliser toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes et d'obtenir tous les documents, permis ou approbations requis afin de s'assurer de la conformité, de l'état et des caractéristiques de l'immeuble. Le vendeur et le courtier immobilier ne peuvent être tenus responsables des informations fournies ou des éventuelles erreurs, omissions ou inexactitudes concernant l'immeuble. Le vendeur et le courtier immobilier n'ont aucune responsabilité relative à ces vérifications. **Avis de divulagtion à signer. ** Une servitude réciproque de passage et d'accès à la rue principale et pour le passage de conduites d'égout, le tout tel que plus amplement décrit dans l'acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Richmond sous le numéro 26 721 636 **Les dimensions des locaux commerciaux ne sont pas tous déterminées dans les baux , pour le moment 1 pieds carré est indiqué temporairement dimensions à venir.

Incusions:
Chambre-froide du 99 principale-comptoir- luminaires des logements-thermopompes/air climatisés des locaux appartenant au propriétaire-
Exclusions:
tous les équipements-effets personnels des locataires