St-Hubert Commercial property for sale - $439,000

Condo commercial bien situé, à proximité du pont Victoria et du pont JacquesCartier, offrant un accès rapide et facile. Local de 25' x 50' (1 286 pi²) avec porte de garage 12' x 14' et plafond de 22 pieds, idéal pour divers usages commerciaux autorisés.

Immeuble commercial composé de 14 unités en copropriété, administré par un syndicat de copropriété.
Usage strictement commercial, conformément aux règlements municipaux et de la copropriété.

Dimensions du local

Grandeur : 25' x 50' (1 286 pi²)
Porte de garage : 12' x 14'
Hauteur libre : 22 pieds

Restrictions d'usage -- ACTIVITÉS INTERDITES
La Ville et le Syndicat de copropriété interdisent les activités suivantes :

Vente de véhicules automobiles
Atelier de mécanique
Atelier d'esthétique automobile
Atelier de peinture automobile
Atelier de débosselage
Pose de pneus
Lave-auto
Atelier d'ébénisterie
Ces restrictions s'appliquent à tout futur propriétaire ou locataire.

Pyrite
Résultat du test : IPPG 4 Indice faible, généralement considéré comme non problématique.

Environnement
Phase I réalisée en 2011

Phase II réalisée en 2023 Toute demande de rapport environnemental additionnel sera aux frais de l'acheteur.

Situation locative
Un locataire en place a signé une résiliation de bail, rendant l'unité disponible prochainement.

Revente ou location future:
Advenant que le nouveau acheteur souhaite revendre son local, le futur acheteur ou tout nouveau locataire devra être préalablement accepté par le Syndicat de copropriété, tant pour une vente que pour une location, afin de respecter les usages de commerce autorisés.

INCLUSIONS
Le système de chauffage est au gaz naturel.

EXCLUSIONS
Ouvre porte de garage électrique. Système d'incendie appartient au Syndicat des copropriétaire du 1446 soucy St-Hubert.