Montreal (Saint-Leonard) Commercial property for sale - $3,295,000

Centre commercial à vendre de 17 542 pieds carrés situé sur Jarry Est à Saint-Léonard, juste à côté de l'aut. 40. L'immeuble est parfaitement situé sur un coin de rue avec beaucoup d'achalandage. 5 locataires rapportant des revenues brut annuels de plus de 200 000$. Belle opportunité pour un acheteur d'occuper jusqu'à 6000 pieds carrés pour son entreprise ou son commerce tout en collectant des revenues des locataires. De plus, le zonage permettrait une entreprise commerciale ou industrielle de s'installer dans la bâtisse, offrant une grande flexibilité à tout acheteur. La toiture est récente a été refaite en 2021.

Addendum:
Le zonage actuel autorise les usages commerciaux et Industriels à cet endroit et autorise un immeuble à 3 étages. (Il y aurait donc la possibilité d'ajouter 2 étages en hauteur) Le zonage permet aussi l'exploitation d'un hôtel. Le zonage ne permet pas le multi-résidentiel présentement, mais avec les nouveaux programmes fédéral pour aider le développement des constructions résidentiels il y aurait peut-être possibilité d'obtenir une dérogation pour autoriser ce type d'usage, d'autant plus qu'il y a des multiplex directement à côté et en face de la propriété. ****À noter que les baux ne se terminent pas en 2044. Svp contacter le courtier pour avoir plus d'information****

Incusions:

Exclusions:
Tous les effets des locataires