Sainte-Agathe-des-Monts Commercial property for sale - $549,000

580Z-580AZ Ch. de la Rivière, J8C 1W3 | Commercial Retail for sale Laurentians - VID: 580y

3,186 SF

70 feet

Commercial Property for Sale - 580Z-580AZ Ch. de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1W3Commercial Property for Sale - 580Z-580AZ Ch. de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1W3Commercial Property for Sale - 580Z-580AZ Ch. de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1W3Commercial Property for Sale - 580Z-580AZ Ch. de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1W3
Duplex situé près du centre-ville comprenant un 4 1/2 avec poêle à bois au logement principal et un 3 1/2 . Deux garages, un intégré et un détaché, ajoutent au potentiel de la propriété. Emplacement recherché à proximité des services, du lac des Sables, des sentiers et des attraits de Sainte-Agathe-des-Monts. Zonage commercial permettant divers projets sous réserve des validations municipales.

Addendum:
Bienvenue au 580-580A chemin de la Rivière à Sainte-Agathe-des-Monts! Situé dans un secteur à proximité du centre-ville, ce duplex polyvalent se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, car le zonage est commercial. Il propose deux logements lumineux et fonctionnels convenant tant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Le logement principal, un 4 1/2, accueille ses occupants avec un hall d'entrée invitant qui mène vers une aire de vie conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace agréable . Le salon, doté d'un poêle à bois, procure une ambiance chaleureuse parfaite pour les saisons froides. Deux chambres bien proportionnées et une salle de bain complète assurent un aménagement pratique et confortable. Un balcon ainsi qu'une grande terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur . Le logement secondaire est un 3 1/2 comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger. Sa chambre et sa salle de bain bien agencée en font un logement accueillant et facile à louer. Cette unité représente une excellente opportunité pour un revenu locatif ou pour héberger un proche en toute indépendance. La propriété offre également deux garages, dont un intégré et un autre détaché, permettant rangement, atelier ou entreposage saisonnier. Cette fonctionnalité supplémentaire répond aux besoins variés d'un occupant ou d'un investisseur. Elle constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent espace et flexibilité. Située tout près du centre-ville, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, services médicaux et installations sportives. Elle se trouve aussi à proximité du lac des Sables, du théâtre Le Patriote ainsi que des nombreux sentiers de plein air qui font la renommée de Sainte-Agathe-des-Monts. Cet emplacement privilégié assure une qualité de vie enviable dans un environnement naturel dynamique. Le zonage commercial ouvre enfin la porte à des projets professionnels ou mixtes, sous réserve des vérifications municipales. Cette polyvalence rend l'immeuble particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner résidence et développement professionnel. Offrant confort, potentiel et localisation stratégique, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur recherché.

Incusions:
Luminaires
Exclusions:
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des locataires, contenu des garages, remise brune à côté de la porte 580 A.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):13942594
Asking Price:$549,000
Year Built:1994

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$310,900
Municipal Evaluation - Land:$177,700
Muncipal Evaluation - Total:$488,600
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$5,485
School Tax:$253

Dimensions

Land Size (SF):3,186.30 m²
Land Depth (Feet):70
Land Frontage (Feet): 55

Additional Information

Zoning:Commercial
Avatar
Laure-Lou Hayman
REAL ESTATE BROKER
819-325-0694
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

Commercial Property for sale - 500 Rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C1K9
COMMERCIAL PROPERTY
LAURENTIANS
$4,300,000

500 Rue Principale,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1K9

Commercial Property for sale - 90 Boul. Norbert-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C3K8
COMMERCIAL PROPERTY
LAURENTIANS
$2,995,000

90 Boul. Norbert-Morin,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 3K8

New Listing
Commercial Property for sale - 104 Rue Ste-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C2K3
COMMERCIAL PROPERTY
LAURENTIANS
$3,250,000

104 Rue Ste-Agathe,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 2K3

Commercial Property for sale - 5 Rue Ste-Anne, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C2L2
COMMERCIAL PROPERTY
LAURENTIANS
$539,000

5 Rue Ste-Anne,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 2L2

Commercial Property for sale - 1641 Rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C1M1
COMMERCIAL PROPERTY
LAURENTIANS
$399,000

1641 Rue Principale,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 1M1

Commercial Property for sale - 4999 Route 117, Sainte-Agathe-des-Monts, J8C2Z8
COMMERCIAL PROPERTY
LAURENTIANS
$2,050,000

4999 Route 117,
Sainte-Agathe-des-Monts, J8C 2Z8

9,903 SF