Trois-Rivières Commercial property for sale - $495,000

Profitez de cette occasion pour acquérir cette propriété commerciale. Possibilité d'ajouter un logement à l'étage avec son propre compteur électrique et une terrasse! Un bâtiment bien entretenu, il ne vous reste qu'à vous lancer!

Addendum:
- Nouvelle chambre froide avec compresseur neuf de 2022 - Ouvertures et façade refait en 2017 pour un coût approximatif de 70 000$; - 2 compteurs électriques séparés. Le panneau de l'étage date de 1999 et celui du bas de 2015; - La toiture à été refaite en 2010 (à l'exception de la verrière) - Stationnement asphalté en novembre 2024 pour un coût approximatif de 25 000$; Budget prévisionnel disponible sur demande. Proximité: Transport en commun, Centre multiservices de santé et de services sociaux Cloutier avec sa clinique de proximité (urgence), Écoles primaire et secondaire, Collège Ellis, Usine Cascades, bibliothèque, hôtel, Supermarché, pharmacie, services bancaires et bien plus! À surveiller dans le secteur: -Nouveau quartier urbain durable annoncé par la ville de Trois-Rivières, sur le site de l'ancienne usine Aleris; -Conversion de l'église Saint-Lazare en salle de spectacle d'envergure -Plan directeur de revitalisation du Bas du Cap (V3R.net)

Incusions:

Exclusions:
Biens et meubles servants à opérer le commerce. L'inventaire, le nom, l'achalandage, le matériel promotionnel (enseigne, comptes de réseaux sociaux, référencement internet) et la propriété intellectuelle (menu, méthodes). Couteaux et conteneurs présentement en location. Réfrigérateurs qui sont la propriété de Coca-Cola. Ordinateur du bureau à l'étage.