Trois-Rivières Commercial property for sale - $749,000

Opportunité unique à Trois-Rivières (secteur Pointe-du-Lac) ! Immeuble commercial établi depuis 1956 comprenant un garage de mécanique et un service d'esthétique automobile, avec un logement 5 1/2 à l'étage offrant une vue sur le lac St-Pierre. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Entreprise clé en main située dans un secteur en pleine croissance, bénéficiant d'un fort achalandage et générant d'excellents revenus.

Superbe opportunité d'affaires à Trois-Rivières, dans le secteur recherché de Pointe-du-Lac ! Cet immeuble commercial, en activité depuis 1956, bénéficie d'une excellente réputation et d'un achalandage constant. Il comprend un garage de mécanique automobile ainsi qu'un service d'esthétique, offrant un fort potentiel de revenus dès l'acquisition.

À l'étage, vous trouverez un spacieux logement 5 1/2 avec une magnifique vue sur le lac St-Pierre, idéal pour propriétaire occupant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. L'emplacement est stratégique, dans un secteur en pleine croissance, à proximité des axes routiers et de nombreux services.

La vente se fait clé en main et inclut tous les équipements nécessaires à l'exploitation du garage, en plus des meubles, vous permettant de démarrer ou poursuivre les opérations sans délai.

Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une occasion rare de combiner entreprise et habitation, tout en profitant d'un excellent potentiel de rentabilité dans un environnement dynamique.

Voici les dimensions des pièces du logement :

Hall d'entrée au RDC 22 x 9'3
Salon 16' x 12'3
Salle à manger 6'10 x 19'2
Cuisine 9'1 x 17'6
Chambre principale 20'2 x 11'11
Chambre 10'3 x 11'6
Chambre 11'6 x 10'3
Salle de bain 11'10 x 6'8
Veranda 28'11 x 9'8 (laveuse sécheuse se trouve là)



INCLUSIONS
Tous les équipements relié au garage de mécanique, meubles

EXCLUSIONS
effets personnels du vendeur