Val David Commercial property for sale - $925,000

Immeuble commercial stratégique directement sur la route 117 à Val-David, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Bâtiment d'environ 2 565 pi² comprenant espace commerce au détail et entrepôt avec deux portes de garage. Terrain de près de 25 000 pi² avec vaste stationnement asphalté (+20 places). Zonage permissif. Demande de changement de zonage en cours pour ajouter l'usage industriel léger.

Bâtiment principal : 27,01 m x 9,91 m (env. 88,6 pi x 32,5 pi).

Division intérieure :

Commerce au détail : 1 152 pi² aménagés.

Entrepôt : 1 413 pi² avec 2 portes de garage (avant et arrière), plafond 10 pieds, bureau d'employé et toilette aménagés.

Deuxième bâtiment garage : 29 pi x 22 pi (env. 640 pi²), non chauffé.

Terrain d'environ 25 000 pi² desservi par l'aqueduc municipal.
Stationnement nouvellement asphalté de plus de 20 espaces.
Toiture de tôle.

Une demande officielle de modification réglementaire a été entamée afin d'ajouter l'usage industriel léger, ce qui viendrait élargir les possibilités d'exploitation du site. Le propriétaire ne garantit pas l'acceptation de cette demande. Toute promesse d'achat conditionel à cet usage devra prévoir une clause spécifique à cet effet.



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