Val Morin Commercial property for sale - $749,000

CEDAR CREEK - Domaine riverain de 4 unités clé en main pour location à court terme, zonage commercial C2, offert avec la propriété adjacente au 1735-1737, ch. de la Gare. Les deux lots forment un rare domaine au bord de l'eau avec 280 pi de frontage sur le lac Ouellette, accès à un ruisseau privé et accès direct au P'tit Train du Nord. Soigneusement entretenue et exploitée en location touristique, la propriété bénéficie d'une forte demande quatre saisons, avec des revenus bruts projetés d'environ 250 000 $/an sous gestion optimisée. À distance de marche du lac Raymond, du Café de la Gare et du parc régional Val-David-Val-Morin.

Addendum:
Bienvenue au 1727-1729 chemin de la Gare à Val-Morin. Cette propriété en bordure du lac Ouellette est un duplex composé de deux logements entièrement autonomes, intégré dans un ensemble immobilier cohérent comprenant une seconde propriété distincte (le 1735-1737 de la Gare). Les deux propriétés doivent être acquises conjointement, offrant une occasion rare de créer un projet immobilier partagé aux usages multiples. L'unité du rez-de-jardin propose un appartement d'une chambre, où la vue sur le lac s'impose dès l'entrée. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère propice à la détente après une journée en plein air. L'accès direct à l'extérieur renforce le lien constant avec l'environnement naturel. À l'étage, la seconde unité offre deux chambres et se distingue par son grand balcon couvert surplombant le ruisseau. Les espaces sont bien proportionnés, la cuisine est ouverte sur l'aire de vie et la salle de bain est généreuse, ce qui en fait un logement apprécié tant pour un usage résidentiel que pour l'hébergement d'invités ou la location. L'acquisition conjointe des deux propriétés permet d'envisager une variété de configurations : projet familial ou multigénérationnel, achat entre amis, combinaison résidence et unités locatives, ou villégiature partagée. Chaque bâtiment conserve son autonomie tout en s'intégrant dans un environnement naturel d'une grande cohérence. À l'extérieur, le site propose des terrains plats, des espaces de détente et un accès direct au lac Ouellette pour les activités nautiques. Le ruisseau et la végétation mature assurent une intimité recherchée et une ambiance paisible. Située à quelques pas du P'tit Train du Nord et à proximité du lac Raymond, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux activités emblématiques des Laurentides : vélo, randonnée, ski de fond, ski alpin et sports nautiques. Le zonage permettant la location à court terme ajoute une dimension stratégique à cet ensemble immobilier. Pour consulter la fiche descriptive de l'autre propriété (1735-1735 de la Gare), veuillez consulter la fiche Centris # 20600972

Incusions:
Tous les meubles et éléments nécessaires au bon fonctionnement de bien loué : appareils électroménagers.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur (liste détaillée fournie à la demande de l'acheteur)