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Laval (Duvernay) Condo For Sale - $549,000

349 Boul. des Cépages, App. 206, H7A 0C9 | Condo for sale Laval | VID#: 349z

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Condo for sale - 349 Boul. des Cépages, App. 206, Laval (Duvernay), H7A 0C9Condo for sale - 349 Boul. des Cépages, App. 206, Laval (Duvernay), H7A 0C9Condo for sale - 349 Boul. des Cépages, App. 206, Laval (Duvernay), H7A 0C9Condo for sale - 349 Boul. des Cépages, App. 206, Laval (Duvernay), H7A 0C9
Superbe condo lumineux offrant une aire de vie à aire ouverte avec salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine moderne avec îlot. Les planchers de bois ajoutent une belle élégance à l'ensemble. La propriété comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. Profitez d'un espace de stationnement intérieur au garage. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce condo offre une vue dégagée sans voisin arrière pour une tranquillité assurée. Emplacement recherché près de tous les services, pont A25 et A440

Addendum:
Découvrez ce magnifique condo offrant un parfait équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur les superbes planchers de bois et l'ambiance chaleureuse de l'unité. La cuisine moderne se distingue par son îlot central, son espace de travail généreux et son rangement optimisé, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger, offrant un environnement fluide et agréable. Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec accès direct à une salle de bains attenante, assurant intimité et confort. Une deuxième salle de bains complète est également à votre disposition, idéale pour les occupants et les invités. Vous apprécierez également la salle de lavage indépendante, pratique et bien aménagée, facilitant l'organisation au quotidien. L'unité inclut un espace de stationnement intérieur au garage, un atout majeur assurant confort et sécurité, particulièrement en saison hivernale. Des espaces de rangement supplémentaires peuvent également être disponibles selon l'unité. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce condo bénéficie d'un environnement paisible et recherché. L'un des points forts demeure sa vue dégagée sans voisin arrière, vous permettant de profiter d'une belle intimité et d'un cadre de vie tranquille. À proximité de tous les services essentiels : transports en commun, axes routiers, commerces, épiceries, restaurants, parcs et autres commodités, l'emplacement est idéal pour un mode de vie pratique et agréable. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou pour simplifier votre quotidien, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. *Espace de stationnement intérieur #24 *Espace de rangement intérieur #19

Incusions:
Cuisinière au Gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle luminaires, stores.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$549,000
Year of Construction:2011
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:9
# ULS:24083388

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$434,800
Lot Municipal Assessment:$53,500
Municipal Evaluation Total:$488,300
Year of Assessment:2027
Municipal Tax:$3,112
School Tax:$305

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Garage:Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
2
Unspecified
5' 0" x 5' 0"
Basement
2
Unspecified
11' 0" x 13' 0"
Kitchen
2
Unspecified
15' 0" x 9' 0"
Dining room
2
Unspecified
11' 0" x 12' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 17' 0"
Bathroom
2
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
10' 0" x 6' 0"
Laundry room
2
Unspecified
7' 0" x 7' 0"
Storage
2
Unspecified
7' 0" x 3' 0"


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Alexandre Béland
REAL ESTATE BROKER
450-665-7000
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