Laval (Fabreville) Condo For Sale - $1,375,000

Magnifique condo de deux chambres à coucher et deux salles de bain, soigneusement conçu avec des matériaux de qualité et des finitions raffinées. Intégré harmonieusement dans un environnement exceptionnel, entre le prestigieux terrain de golf et la rivière, il offre un cadre de vie paisible où la nature semble envelopper ceux qui y vivent.Aucun espace n'est perdu; chaque pièce a été judicieusement pensée et dimensionnée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La salle à manger, bordée d'une généreuse fenestration, procure l'impression d'être directement intégrée au paysage verdoyant du golf.**Suite voir addenda**

Addendum:
Quant au salon, il séduit par son élégance et son confort. Il est agrémenté d'un foyer au gaz naturel ainsi que d'un meuble télé encastré, conçu sur mesure par un ébéniste. Ce mobilier intégré, à la fois esthétique et fonctionnel, offre de généreux espaces de rangement et s'harmonise parfaitement avec le design raffiné de la propriété. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est aménagée avec des armoires pleine hauteur jusqu'au plafond, des comptoirs de quartz et un vaste îlot central agrémenté d'un comptoir de quartz avec jambage additionnel, offrant une finition haut de gamme et un design des plus raffinés. Les salles de bain, au design contemporain et sophistiqué, sont aménagées avec des vanités "Signature", des planchers de céramique de porcelaine 24 x 24, des douches "Signature", ainsi que des comptoirs en Corian avec lavabos moulés. Celles-ci sont également équipées de toilettes monocoques à faible débit économiseur d'eau, d'un bain autoportant "Wet" et d'une robinetterie "Signature", créant un environnement digne des plus beaux hôtels-boutiques. L'ensemble du condo se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de ses finitions. On y retrouve un système de son encastré au plafond, de magnifiques planchers d'ingénierie en chêne, des plafonds de plus de 9 pieds, des plinthes de 8 pouces ainsi que des cadrages de 1 pouce. Les portes intérieures pleine hauteur de 8 pieds accentuent la sensation d'espace et d'élégance qui caractérise cette propriété. Le spectaculaire balcon en forme de L constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Offrant des vues imprenables sur l'eau et le golf, il est doté d'un revêtement de céramique, d'un chauffe-terrasse, de moustiquaires rétractables motorisées et d'un raccordement au gaz naturel pour le barbecue. Complétant parfaitement ce condo d'exception, deux garages intérieurs, dont un muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que trois espaces de rangement. Bienvenue au 1000 Rue Les Érables, unité 301, une résidence élégante située dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval-sur-le-Lac, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel! *Les frais de copropriété incluent aussi la climatisation, le chauffage et l'eau chaude. Espace dédié au lavage des véhicules dans le garage. Bac de récupération et chute à déchets sur chaque étage.* Inclusions: Domotique contrôlant les stores, lumières et haut-parleurs intérieurs et extérieurs. Rideaux moustiquaire électriques sur la terrasse, chauffe terrasse, réfrigérateur, four, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle, le tout de marque "Miele", micro-onde, rideaux, stores électriques, aspirateur central et accessoires,système d'alarme, lit escamotable haut de gamme dans la seconde chambre. Meuble-télé encastré sur le mur du salon et fabriqué sur mesure par un ébéniste, borne de recharge pour voiture électrique.

Incusions:
Domotique contrôlant les stores, lumières et haut-parleurs intérieurs et extérieurs. Rideaux moustiquaire électriques sur la terrasse, chauffe terrasse, réfrigérateur, four, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle, le tout de marque "Miele", micro-onde, rideaux, stores électriques, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, lit escamotable haut de gamme dans la seconde chambre, (suite info au collaborateur)
Exclusions:
Laveuse-sécheuse, lustre de la salle à manger et celui par-dessus la table de chevet de la chambre à coucher principale, bibliothèque de la chambre à coucher, 3 supports de télévision,cellier dans le garde-manger du walk-in.