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Granby Condo For Sale - $309,000

868 Rue du Mont-Brome, J2H 3G3 | Condo for sale Montérégie | VID#: 868f

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For sale - 10 ½ - $309,000 - Granby
Superbe condo 2021 au RDC, lumineux et entouré de nature ! Situé dans le dernier immeuble du complexe, il offre une tranquillité incomparable grâce à l'absence de voisins arrière et à son environnement boisé. Deux chambres, matériaux de qualité dont comptoirs en quartz, thermopompe murale, 2 stationnements et grand rangement extérieur. Accès facile sans marches. Près des parcs, du golf, du lac, des services et à quelques minutes de l'autoroute 10.

Il y a des endroits où on se sent bien dès qu'on y met les pieds. Des lieux où l'air semble plus léger, où la lumière se glisse par les fenêtres comme pour dire : « Tu es chez toi. »
Ce condo, construit en 2021, fait partie de ces rares trouvailles.

Situé dans le dernier immeuble du complexe, il profite d'un privilège que peu d'unités peuvent offrir : aucun voisin à l'arrière, seulement le calme, les arbres, les oiseaux et la tranquillité d'un environnement boisé. Pour les amoureux de la nature, c'est un véritable havre -- suffisamment près de tout, mais juste assez reculé pour sentir qu'on respire enfin.

Dès l'entrée, on remarque la luminosité. Le condo est au rez-de-chaussée, ce qui veut dire aucune marche à monter, jamais. Que vous arriviez avec vos sacs d'épicerie, votre café du matin ou même une poussette, tout se fait en douceur. Un luxe discret qui change la vie au quotidien.

À l'intérieur, la qualité se remarque dans chaque détail.
Les comptoirs en quartz ajoutent une touche de modernité à la cuisine. Les pièces sont bien pensées, fonctionnelles, prêtes à accueillir vos idées, vos moments et votre histoire. Avec ses deux chambres, l'espace s'adapte autant à un jeune professionnel, un couple, un télétravailleur, ou même à quelqu'un qui souhaite transformer une pièce en atelier créatif.

Et parce que le confort compte, même au Québec, une thermopompe murale assure une température agréable toute l'année. Vous profitez aussi de deux stationnements -- fini les casse-têtes -- ainsi qu'un grand rangement extérieur, parfait pour les vélos, l'équipement sportif ou les objets saisonniers.

À l'extérieur, c'est un style de vie qui vous attend. Les parcs à proximité deviennent vos terrains de jeu. Le golf et le lac, tout près, transforment vos fins de semaine en moments d'évasion. Les services essentiels sont à quelques minutes, et l'autoroute 10 accessible en un instant simplifie tous vos déplacements. Ici, tout est pensé pour que vous viviez mieux, pas plus compliqué.

Ce condo, c'est le compromis parfait entre praticité moderne et connexion à la nature.
Un endroit où on peut se réveiller avec la lumière qui danse dans les arbres, prendre son café en écoutant le vent, et rentrer le soir dans une unité chaleureuse, fonctionnelle et construite récemment.

Que ce soit votre premier achat, votre nouveau projet ou simplement un changement de rythme de vie, ce condo a tout pour devenir votre prochain chapitre.

Un lieu simple, beau, efficace... et surtout, profondément apaisant.

INCLUSIONS
Toutes les pôles, tous les stores, tous les luminaires, tablettes de la cuisine, aspirateur central avec accessoires, gros miroir noir rond dans la salle de bain

EXCLUSIONS
lave-vaisselle de marque kitchen-aid, tous les rideaux, 3 tablettes au dessus de la toilettes

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$309,000

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$2,026
School Tax:$154

Building, Dimensions, Zoning

Living Space Area:1,116.22

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
5' 1" x 3' 0"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
14' 8" x 13' 7"
Dining room
Ground Floor
Other
7' 4" x 15' 3"
Kitchen
Ground Floor
Other
15' 4" x 8' 4"
Bathroom
Ground Floor
Other
8' 3" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Other
11' 4" x 10' 5"
Room
Ground Floor
Other
12' 3" x 12' 3"
Laundry room
Ground Floor
Other
7' 7" x 13' 6"
Storage
Ground Floor
Other
8' 7" x 5' 5"
Room
Ground Floor
Other
4' 0" x 9' 0"


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Antoine Baril
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
514-550-6170
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MONTÉRÉGIE
$309,000

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Granby, J2H 3G3

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