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Granby Condo For Sale - $344,900

1034 Rue Magnone, J2H 0E8 | Condo for sale Montérégie | VID#: 1034j

2

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1

268 m²

Condo for sale - 1034 Rue Magnone, Granby, J2H 0E8Condo for sale - 1034 Rue Magnone, Granby, J2H 0E8Condo for sale - 1034 Rue Magnone, Granby, J2H 0E8Condo for sale - 1034 Rue Magnone, Granby, J2H 0E8
Emplacement d'exception avec la vue sur la rivière à l'arrière! Condo 2021 avec vue sur la rivière Yamaska, offrant tranquillité et qualité de vie. Aire ouverte baignée de lumière, cuisine avec comptoirs de quartz et îlot lunch 4 places. 2 chambres, walk-in spacieux à la chambre principale, salle de lavage indépendante. Balcon idéal pour admirer les couchers de soleil. Environnement naturel recherché. Une rareté sur le marché!

Addendum:
LOCALISATION exceptionnelle avec vue imprenable sur la rivière Yamaska à l'arrière. Située dans le recherché développement Magnone à Granby, cette propriété se distingue par un emplacement où la qualité de vie est au rendez-vous. Profitez d'un environnement paisible, idéal pour décrocher du quotidien tout en restant à proximité des services. Que ce soit pour relaxer à la maison ou profiter de l'extérieur, tout est en place pour un mode de vie équilibré. La piste cyclable à proximité, visible du secteur, bonifie l'environnement et ajoute au cachet naturel du site, bien qu'elle ne soit pas accessible directement du condo. Un environnement où il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils et d'entendre les oiseaux, créant une ambiance apaisante au quotidien. Le syndicat de copropriété, quant à lui, est reconnu pour sa gestion rigoureuse et son souci constant de la qualité de vie des occupants. Ce condo construit en 2021 propose une construction récente offrant confort, tranquillité d'esprit et aménagement moderne. L'unité se distingue par sa luminosité et ses espaces bien pensés. Elle comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec un très grand walk-in, parfait pour maximiser le rangement et le confort au quotidien. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs en quartz ainsi qu'un grand comptoir lunch pouvant accueillir aisément 4 personnes, parfait pour les repas du quotidien comme pour recevoir. L'aire de vie ouverte crée une belle fluidité entre les pièces, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. Une salle de lavage indépendante vient ajouter un avantage pratique non négligeable, permettant de garder les espaces de vie bien organisés. À l'extérieur, le balcon vous invite à profiter pleinement des couchers de soleil, avec une vue dégagée qui bonifie chaque fin de journée. Un espace parfait pour relaxer, recevoir ou simplement apprécier le moment présent. Ce condo représente une opportunité idéale pour toute personne à la recherche d'un espace moderne, bien situé et offrant un mode de vie axé sur la nature, la tranquillité et la proximité des services. Une combinaison rare entre emplacement de choix, construction récente et qualité de vie.

Incusions:
lustres, pôles et rideaux, tablettes de la cuisine, thermopompe murale,
Exclusions:
lave-vaiselle, décoration

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$344,900
Year of Construction:2021
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:8
# ULS:13166460

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$207,500
Lot Municipal Assessment:$57,500
Municipal Evaluation Total:$265,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,002
School Tax:$150

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:268 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
2
Unspecified
15' 4" x 11' 9"
Dining room
2
Unspecified
11' 9" x 9' 1"
Kitchen
2
Unspecified
8' 8" x 15' 4"
Bathroom
2
Unspecified
8' 4" x 10' 7"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 11' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 3" x 12' 5"
Storage
2
Unspecified
4' 0" x 8' 8"
Laundry room
2
Unspecified
8' 0" x 5' 9"


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ERIC PONTBRIAND
REAL ESTATE BROKER
450-521-5456
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