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Granby Condo For Sale - $344,900

683 Rue Magnone, J2H 3J4 | Condo for sale Montérégie | VID#: 683n

2

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188 m²

Condo for sale - 683 Rue Magnone, Granby, J2H 3J4Condo for sale - 683 Rue Magnone, Granby, J2H 3J4Condo for sale - 683 Rue Magnone, Granby, J2H 3J4Condo for sale - 683 Rue Magnone, Granby, J2H 3J4
Superbe condo de coin construit en 2022 offrant un décor moderne, lumineux et soigneusement aménagé. L'aire de vie ouverte réunit une cuisine élégante avec grand îlot central et abondance de rangement, une salle à manger conviviale et un salon donnant accès au balcon. L'unité comprend 2 chambres de belles dimensions et un bureau actuellement aménagée en espace gym, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec baignoire autoportante et douche indépendante. Salle de lavage distincte, thermopompe murale et emplacement pratique près des écoles, parcs, cégep, transports et services. Une propriété récente qui perdurera dans le temps!
Addendum:
UNITÉ DE COIN! Découvrez ce superbe condo construit en 2022, où lignes épurées, matériaux soigneusement sélectionnés et luminosité abondante et naturelle s'unissent dans un décor à la fois moderne et intemporel. Située à l'étage supérieur de l'immeuble, l'unité bénéficie d'une généreuse fenestration qui baigne les espaces de vie de lumière et contribue à créer une atmosphère douce, aérée et résolument élégante. L'aire de vie principale propose une configuration ouverte et harmonieuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les tons neutres, les planchers au fini chaleureux ainsi que les accents noirs soigneusement intégrés confèrent à l'ensemble une esthétique contemporaine raffinée. La cuisine se distingue par son aménagement généreux et fonctionnel. Elle offre une abondance de rangement, de nombreuses surfaces de travail ainsi qu'un imposant îlot central avec places assises, idéal autant pour les repas du quotidien que pour recevoir. Son design actuel, à la fois sobre et sophistiqué, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le salon, lumineux et invitant, profite d'un accès direct au balcon. De bonnes dimensions, celui-ci devient un véritable prolongement de l'intérieur et permet d'aménager un agréable espace détente extérieur. Le condo comprend deux chambres à coucher aux proportions intéressantes. La chambre principale offre une ambiance paisible et épurée, tandis que les deux autres pièces permettent une grande flexibilité d'aménagement. L'autre chambre est actuellement utilisée comme chambre d'enfant et le bureau comme espace d'entraînement, démontrant tout le potentiel de l'unité pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de professionnels en télétravail. La salle de bain complète poursuit la même signature esthétique avec son décor minimaliste et élégant. Elle est aménagée avec une baignoire autoportante ainsi qu'une grande douche indépendante vitrée, rehaussée d'une quincaillerie noire au look contemporain. Une salle de lavage indépendante avec rangement intégré ajoute également une touche de fonctionnalité appréciable, tandis qu'une thermopompe murale assure un confort accru durant la saison estivale. L'environnement extérieur est lui aussi bien pensé, avec plusieurs espaces de stationnement ainsi que des rangements distincts à la disposition des occupants. À proximité des parcs, écoles, cégep, transports en commun, commerces et principaux services, cette propriété propose un équilibre recherché entre confort moderne, qualité de construction et accessibilité. Une unité clé en main au style soigné, idéale pour ceux qui recherchent un espace lumineux, actuel et élégant, sans compromis sur la fonctionnalité.
Incusions:
Pôles, rideaux, stores et luminaires.
Exclusions:
Biens meublants et effets personnels, pôle à rideaux de la chambre d'enfant, électroménagers et lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$344,900
Year of Construction:2022
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:9
# ULS:14371096

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$247,500
Lot Municipal Assessment:$40,500
Municipal Evaluation Total:$288,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,131
School Tax:$182

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:188 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
2
Unspecified
11' 30" x 16' 10"
Laundry room
2
Unspecified
6' 90" x 10' 10"
Dining room
2
Unspecified
9' 70" x 16' 90"
Bathroom
2
Unspecified
8' 50" x 9' 80"
Kitchen
2
Unspecified
8' 90" x 10' 20"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 30" x 12' 20"
Bedroom
2
Unspecified
11' 80" x 11' 30"
Office
2
Unspecified
8' 90" x 9' 80"
Storage
2
Unspecified
4' 20" x 7' 10"


Avatar
Sacha De Santis
REAL ESTATE BROKER
819-919-2999
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