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Île d'Orleans St-Laurent Condo For Sale - $499,000

1351 Rue St-Grégoire, App. 403, H2J 4G1 | Condo for sale Québec | VID#: 1351f

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Condo for sale - 1351 Rue St-Grégoire, App. 403, Île d'Orleans St-Laurent, H2J 4G1Condo for sale - 1351 Rue St-Grégoire, App. 403, Île d'Orleans St-Laurent, H2J 4G1Condo for sale - 1351 Rue St-Grégoire, App. 403, Île d'Orleans St-Laurent, H2J 4G1Condo for sale - 1351 Rue St-Grégoire, App. 403, Île d'Orleans St-Laurent, H2J 4G1
Magnifique condo situé au 4e et dernier étage, offrant une vue spectaculaire à 180 degrés sur Montréal. Baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes fenêtres, il séduit par ses plafonds hauts et sa cuisine entièrement rénovée au goût du jour. Un vaste jardin et un grand balcon privé complètent l'espace extérieur, parfait pour vos moments de détente. Emplacement de choix, à distance de marche du métro Laurier et à deux pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, entouré de cafés et restaurants animés. Stationnement dans un garage couvert et rangement à vélo inclus. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Addendum:
Magnifique condo situé au 4e et dernier étage, offrant une vue spectaculaire à 180 degrés sur Montréal. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, il séduit par ses plafonds hauts et sa cuisine entièrement rénovée au goût du jour. L'espace extérieur est généreux et comprend un vaste jardin ainsi qu'un grand balcon privé, parfait pour profiter de la vue et se détendre. Ce condo est également adapté aux personnes à mobilité réduite grâce aux ascenseurs de l'immeuble. Une cour intérieure à l'arrière offre un espace tranquille et agréable pour se relaxer ou pour les enfants. Le condo bénéficie d'un réseau de gaz naturel pour le BBQ et la cuisinière, idéal pour les amateurs de cuisine et de repas en plein air. Un des grands atouts de ce condo est son stationnement dans un garage couvert, une véritable rareté à Montréal, offrant une protection pour votre véhicule, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique. De plus, un espace de rangement pour vélos est inclus. L'emplacement est de choix : à distance de marche des stations de métro Laurier et Rosemont, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité. Les pistes cyclables mènent directement au Mont Royal, parfait pour les amateurs de plein air et de balades à vélo. Vous êtes également à deux pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier une visite s'impose

Incusions:
Stores, lave-vaisselle, meuble de rangement dans le casier (locker).
Exclusions:
Poêle et rideaux de la salle à manger et de la chambre à coucher, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse.

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$499,000
Year of Construction:2004
Number of Bedrooms:1
Number of Rooms:6
# ULS:27573406

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$462,200
Municipal Evaluation Total:$462,200
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$2,717
School Tax:$21

Exterior Characteristics

Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
4
Unspecified
4' 0" x 9' 0"
Bathroom
4
Unspecified
7' 10" x 13' 8"
Master bedroom
4
Unspecified
10' 11" x 13' 4"
Basement
4
Unspecified
13' 11" x 10' 8"
Dining room
4
Unspecified
8' 9" x 9' 0"
Kitchen
4
Unspecified
9' 10" x 8' 9"
Storage
4
Unspecified
8' 4" x 7' 4"


Avatar
Noémie Leclaire
REAL ESTATE BROKER
438-868-1028
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.