La Cité-Limoilou Condo For Sale - $449,000

LUMIÈRE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE AU COeUR DE SAINTE-FOY! Découvrez cette magnifique unité de 1 067 pi², située au 3e étage du 910, rue Gérard-Morisset, dans un secteur recherché de Sainte-Foy. Son orientation plein sud et sa généreuse fenestration procurent une abondance de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. La propriété offre 2 chambres à coucher et 2 salles de bains rénovées, une configuration idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. À proximité de tous les services, elle propose un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Addendum:
La cuisine est équipée d'un four encastré, d'une plaque chauffante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur, permettant une installation des plus pratiques dès votre arrivée. L'immeuble se distingue par sa construction en brique et béton, gage de solidité et de confort, ainsi que par une excellente insonorisation. Vous apprécierez également le vaste éventail d'installations offertes aux copropriétaires : piscine intérieure, spa, sauna et salle de conditionnement physique (immeuble voisin). À l'extérieur, les espaces communs offrent un véritable havre de verdure : magnifiques aménagements paysagers, arbres matures, bancs et balançoires créent un environnement paisible et agréable, tout en étant au coeur de la ville. Un stationnement intérieur chauffé, avec ouvre-porte à distance, complète avantageusement la propriété. L'emplacement est exceptionnel. À quelques pas de l'Université Laval, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services, établissements de santé, transports en commun et grands axes routiers. Le secteur offre notamment une proximité appréciable du CHUL, du boulevard Laurier, de l'avenue Maguire, de l'avenue Myrand et du parc du Bois-de-Coulonge. Un emplacement qui conjugue à merveille vie urbaine, verdure, tranquillité et accessibilité, tout en bénéficiant du développement du réseau de transport collectif de Québec et du projet TramCité. Une propriété lumineuse et soigneusement entretenue, dans un immeuble offrant une qualité de vie exceptionnelle. Un endroit où il fait véritablement bon vivre!

Incusions:
Four encastré, plaque chauffante, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, habillage des fenêtres, luminaires.
Exclusions:
Biens personnels