Magog Condo For Sale - $865,000

Condo exceptionnel de 2367 pi² répartis sur 2 étages! Vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et offrant une magnifique vue sur la nature. Belle cuisine avec grand îlot, salon avec foyer au gaz et s/manger réunis dans un espace convivial et chaleureux, le tout prolongé par un grand balcon couvert avec vue imprenable sur la nature. 4 chambres, 2 salles de bains complètes, salle d'eau, salle de lavage indépendante. Généreuse remise pour l'équipement de plein air. Une propriété où espace, confort et nature se côtoient harmonieusement, à proximité de Magog et du parc national du Mont-Orford.
Addendum:
Voici un espace de vie unique au coeur d'Orford, dans un environnement exceptionnel! Ce condo de 2367 pi² répartis sur deux étages, offre une qualité de vie remarquable dans une propriété récente, absolument impeccable, lumineuse et résolument moderne. Dès le premier niveau, vous serez séduit par la vaste aire de vie à aire ouverte réunissant une magnifique cuisine contemporaine avec grand îlot, le salon et la salle à manger. La généreuse fenestration baigne l'espace de lumière naturelle et offre une agréable vue sur la nature et la cour arrière. Le tout se prolonge vers un grand balcon couvert, véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de l'environnement. La propriété offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Les poutres apparentes, le foyer au gaz, les planchers chauffants et la fenestration abondante contribuent au confort et à l'ambiance chaleureuse de cette propriété. L'entretien impeccable et la qualité des finitions témoignent du soin apporté aux lieux. Au niveau principal, un premier hall d'entrée accueille vos invités. Au rez-de-jardin, un deuxième hall spacieux a été judicieusement aménagé pour les amateurs de plein air, avec beaucoup d'espace pour déposer skis, bottes et équipements. Un grand espace de remisage privé complète cet espace particulièrement pratique. Que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre, tout est pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Deux stationnements extérieurs ainsi qu'un accès à un sauna complètent l'offre. Ici, chaque saison se vit pleinement! L'hiver, les amateurs de plein air profitent de la proximité du Mont-Orford et de ses activités de ski alpin et de ski de fond. À la belle saison, découvrez les nombreux sentiers du parc national du Mont-Orford, profitez du lac Memphrémagog et retrouvez rapidement Magog, ses restaurants, boutiques, épiceries et nombreux services. Autre atout majeur : la location à court terme est permise. Le propriétaire fait actuellement affaire avec Hôtel à la maison pour assurer la gestion de la location, permettant ainsi de générer des revenus locatifs intéressants. Une propriété exceptionnelle qui se distingue par son emplacement privilégié, sa luminosité, sa vue sur la nature, ses espaces généreux et sa polyvalence, que ce soit pour y vivre, profiter d'un pied-à-terre en nature ou comme investissement locatif. La superficie habitable totale inclut le sous-sol.

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale.
Exclusions:
Le mobilier, la literie et le lave-vaisselle, mais peuvent être vendu séparément pour une somme de 20,000.00$