Magog Condo For Sale - $199,900

**LOCATION COURT-TERME PERMISE!!** Charmant condo situé au rez-de-jardin, dans un secteur prisé de Magog, à proximité des commodités et avec accès au magnifique lac Memphrémagog. Lumineuse et chaleureuse, l'unité propose une aire de vie ouverte avec foyer, une cuisine fonctionnelle offrant rangement et espace de travail, ainsi qu'une chambre de bonnes dimensions. Profitez également d'une terrasse couverte, parfaite pour la belle saison. La location à court terme étant permise, cette propriété constitue une belle opportunité autant pour y habiter que pour un projet d'investissement.

Addendum:
**LOCATION COURT TERME PERMISE!!** Découvrez ce charmant condo situé au rez-de-jardin, au coeur d'un secteur recherché de Magog, offrant un cadre de vie où confort, nature et villégiature se rencontrent. Profitant d'un accès au magnifique lac Memphrémagog, cette propriété représente une belle occasion autant pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement, puisque la location à court terme y est possible. Dès l'entrée, l'unité dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante, rehaussée par une belle luminosité naturelle. L'aménagement à aire ouverte crée une agréable continuité entre les différentes pièces de vie. Le salon, de généreuses dimensions, est agrémenté d'un foyer qui ajoute une touche conviviale à l'ensemble, ainsi que d'une grande porte-patio donnant directement sur l'espace extérieur. La cuisine fonctionnelle se distingue par ses nombreuses armoires, ses généreuses surfaces de travail et son aménagement pratique. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle permet de profiter pleinement des espaces communs et rend l'unité particulièrement agréable au quotidien. La chambre à coucher offre de belles dimensions ainsi qu'un espace polyvalent pouvant facilement accueillir du mobilier supplémentaire ou un coin bureau. Son rangement intégré contribue également au côté fonctionnel de la propriété. La salle de bain complète comprend quant à elle les installations laveuse-sécheuse, permettant d'optimiser l'espace et de réunir toutes les commodités essentielles directement dans l'unité. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse couverte de bonnes dimensions, accessible directement depuis l'aire de vie. Cet espace devient un véritable prolongement du condo durant la belle saison, idéal pour prendre un repas à l'extérieur, recevoir ou simplement profiter de l'environnement paisible et verdoyant. L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux attraits de cette propriété. À proximité du lac Memphrémagog, des activités de plein air et des commodités essentielles de Magog, vous profitez d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du charme incomparable de la région. Que vous recherchiez un pied-à-terre à Magog, une propriété de villégiature ou une opportunité offrant un intéressant potentiel locatif, ce condo chaleureux et bien situé mérite toute votre attention. Une belle occasion dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Estrie!

Incusions:
Tous les biens présents dans l'immeuble, à l'exception des effets personnels du locataire.
Exclusions:
Tous les effets personnels du locataire.