Magog Condo For Sale - $669,000

Charmant condo de type appartement 5½ sur deux étages, à proximité du lac Massawippi, offrant un cadre paisible et un accès facile à la plage municipale. Frais de copropriété de 555,74 $/mois. Le rez-de-chaussée lumineux propose une aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain complète. À l'étage, deux chambres, une seconde salle de bain et un grand balcon avec vue panoramique sur le lac. Situé sur un terrain commun d'environ 220 415 pieds², avec 2 stationnements, à proximité des services, axes routiers et attraits naturels. Pour plus d'informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
Découvrez ce charmant condo de type appartement 5½ sur deux étages située à proximité du magnifique lac Massawippi, un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec un accès facile à la plage municipale, cette demeure offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement des plaisirs de la région. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bain complète, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage se trouvent deux chambres à coucher, une seconde salle de bain complète ainsi qu'un balcon offrant une vue sur le lac. Emplacement à proximité des services, des axes routiers et des attraits de la région. Frais de copropriété (mensuel) de 555,74$. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Réfection de la toiture en 2022] -[Test de radon programme canadien C-NRPP] -[En 2024, la douche située au 2e étage a coulé en raison d'une mauvaise connexion de la tuyauterie. Un plombier est intervenu pour remplacer le tuyau et corriger la problématique. Un menuisier a ensuite réparé le plancher de bois franc endommagé, ainsi que le plâtre et les finis aux endroits concernés. Les travaux ont été effectués sous garantie] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Installation aspirateur central] -[Espace de rangement extérieur] -[Échangeur d'air] -[Connexion au propane en place pour y brancher un barbecue] -[Installation électrique prête à recevoir une borne de recharge pour véhicule électrique, mais aucune borne n'est actuellement raccordée] -[Détecteur d'incendie non-relié] TERRAIN ET COUR: -[Terrain commun mesurant approximativement 220 415 pieds²] -[Terrain plat et boisé avec une vue panoramique sur l'eau et aucun voisin arrière] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures] -[Allée en terre?] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 141 et autoroute 55] -[Écoles primaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Plage municipale] [Bike Score: 12] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 22 min de la frontière américaine. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Électroménagers. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Meubles et effets personnels des propriétaires.