Magog Condo For Sale - $399,000

Une occasion rare juste à temps pour les Fêtes. Situé directement en bordure du lac Memphrémagog, ce magnifique condo entièrement meublé combine villégiature, confort moderne et revenu potentiel intéressant grâce à la location court terme permise. Un endroit idéal pour s'offrir ou offrir à sa famille, un cadeau exceptionnel: un pied-à-terre au lac, prêt à être utilisé dès maintenant. Piscines, spa, sauna, gym, plage privée, espaces BBQ, activités quatre saisons, tout y est pour profiter pleinement de la vie à Magog, à quelques minutes de marche du centre-ville. Voir addenda pour la description complète et tous les détails de cette opportunité

Addendum:
- LOCATION COURT TERME PERMISE - BELLE OPPORTUNITÉ Offrant un potentiel de revenus d'environ 44 000 $ et plus par année, si l'on se fie aux voisins ayant fait de la location avec des condo similaires. Une rare occasion de générer un excellent rendement tout en profitant de tous les attraits du lac Memphrémagog et du centre-ville de Magog, situé à seulement quelques minutes de marche du plein centre. Ce condo lumineux, en bord de lac, offre un cadre de villégiature complet, un emplacement stratégique et une abondance de services hautement recherchés dans la région. Les espaces de vie sont confortables et le condo est vendu entièrement meublé : deux chambres, dont une avec lit Queen, une seconde avec lit double, ainsi qu'une mezzanine équipée d'un lit mural double pour accueillir famille et invités. Les installations communes sont parmi les plus complètes de Magog : - Piscines intérieure chauffée au sel et extérieure - Spa - Sauna - Salle d'entraînement - Buanderie dans chacun des blocs - Espace couvert avec plusieurs BBQ, réfrigérateurs, tables et chaises sous la marquise - À l'extérieur : plage privée, espace volleyball, balançoires (certaines couvertes), modules de jeux pour enfants, chaises longues, tables de pique-nique, quai pour bateaux ($), borne de recharge pour voiture électrique ($) Les frais de copropriété assurent une tranquillité d'esprit maximale en incluant notamment : l'entretien des piscines, le spa, les espaces communs, la pelouse, le déneigement, le ramonage de cheminée, l'assurance de la copropriété, l'eau chaude, le câble de base et le Wi-Fi. Le fonds de prévoyance est solide et la gestion proactive contribue au bon entretien général du complexe. Grâce à la combinaison des services offerts, de la possibilité de location à court terme et de l'emplacement en bordure du lac, ce condo peut facilement générer un revenu intéressant tout en permettant de profiter pleinement de tous les attraits de l'endroit, été comme hiver. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Magog. Il me fera plaisir de vous la faire découvrir.

Incusions:
Poêle, frigo, lave-vaisselle, micro-onde, tous les meubles, téléviseurs, lits, air climatisé murale, pôles, rideaux.
Exclusions:
Les biens personnelles du propriétaire.