Magog Condo For Sale - $598,500

Vivez l'expérience d'un hôtel de luxe, tout en investissant intelligemment. Située au prestigieux Quartier des Marinas à Magog, cette unité moderne au design épuré offre une vue spectaculaire sur le Lac Memphrémagog. Profitez d'un environnement haut de gamme avec spa et sauna sur le toit, gym, stationnement souterrain, café-boulangerie, conciergerie Clés d'Or et gestion locative clé en main. À distance de marche de tout, à 90 minutes de Montréal et tout près du Mont-Orford. Un actif rare alliant style de vie et revenus.

Addendum:
Située au coeur du centre-ville de Magog, au prestigieux Quartier des Marinas, cette élégante unité condo-hôtel au 4e étage incarne parfaitement l'équilibre entre luxe, confort et opportunité d'investissement. Offrant 690 pi² intelligemment aménagés, cette propriété d'une chambre et une salle de bain séduit dès les premiers instants par son design moderne inspiré du monde nautique, ses matériaux nobles et sa fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle. Les plafonds de 9 pieds amplifient la sensation d'espace, tandis que la cuisine raffinée avec comptoirs de quartz s'ouvre sur un espace de vie chaleureux agrémenté d'un foyer électrique, créant une ambiance conviviale et sophistiquée. La salle de bain, dotée d'une douche en verre et céramique, ajoute une touche spa à votre quotidien, alors que l'espace laveuse-sécheuse fermé assure un maximum de fonctionnalité, en plus d'offrir un environnement plus discret et silencieux. Le véritable point fort de cette unité demeure son balcon privé offrant une vue imprenable sur le Lac Memphrémagog. Un panorama exceptionnel qui évolue au fil des saisons et transforme chaque séjour en expérience unique. Au-delà de l'unité, l'immeuble propose une gamme complète de commodités haut de gamme : terrasse chauffée sur le toit avec spa, sauna et espaces lounge, gym moderne, salle de conférence, café-boulangerie, ascenseur, stationnement souterrain, espaces de rangement et bornes de recharge électrique, sans oublier un service de conciergerie certifié Clés d'Or, gage d'excellence et de prestige. À distance de marche des restaurants, boutiques, pistes cyclables et activités nautiques, et à seulement 90 minutes de Montréal, cette adresse privilégiée vous place également à quelques minutes de route des pistes de ski du Mont-Orford, offrant un style de vie quatre saisons incomparable dans l'une des destinations les plus recherchées du Québec. Cette propriété se distingue aussi par son modèle d'investissement clé en main. Grâce à une gestion hôtelière professionnelle, vous bénéficiez d'un revenu locatif optimisé tout en conservant un accès à votre unité selon vos besoins. Une occasion rare de combiner plaisir personnel et rendement dans un marché touristique en pleine croissance. Plus qu'un simple condo, il s'agit d'un actif de prestige offrant une expérience de vie incomparable et un potentiel financier remarquable.

Incusions:
Possibilité de vendre meublé, voir courtier inscripteur pour les prix. Possibilité d'acheter un stationnement intérieur et souterrain pour un montant de 50 000$ plus taxes.
Exclusions: