Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Condo For Sale - $489,000

Condo spacieux et lumineux à vendre, Situé au coeur du dynamique quartier Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, ce magnifique condo saura séduire les acheteurs à la recherche d'un espace de vie confortable, moderne et stratégiquement localisé. Nichée au 9330, rue de Marseille, cette propriété représente une occasion rare de s'installer dans un secteur prisé, à proximité de tous les services essentiels et des principaux axes de transport. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et conviviale de cette unité située au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et offrant une généreuse superficie. Bienvenue chez vous!!!

Addendum:
Un espace de vie accueillant et bien pensé: Le salon, vaste et lumineux, est doté de planchers de bois qui ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. Sa grande fenestration permet une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère des plus agréables tout au long de la journée. La salle à manger, attenante, offre un espace parfait pour recevoir famille et amis lors de repas conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est munie d'armoires offrant un vaste rangement ainsi que d'un revêtement de sol en céramique. Elle saura plaire aux amateurs de cuisine grâce à son espace de travail généreux et son organisation pratique. Une salle d'eau située au rez-de-chaussée ajoute un élément de confort supplémentaire pour les invités. Des chambres confortables et intimistes: Au niveau inférieur, vous découvrirez deux grandes chambres à coucher, dont une chambre principale impressionnante avec walk-in. Cet espace intime offre tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Les planchers flottants ajoutent une touche moderne et chaleureuse aux chambres. La salle de bains, bien aménagée, comprend une douche indépendante et une finition en céramique, combinant style et fonctionnalité. Un espace laveuse-sécheuse est également prévu, facilitant la vie quotidienne. Espaces extérieurs et commodités: Ce condo dispose d'un balcon privé, parfait pour profiter des belles journées d'été, prendre un café le matin ou simplement relaxer après une longue journée. L'environnement paisible contribue à une qualité de vie appréciable. L'unité est équipée d'une thermopompe murale, assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un système d'aspirateur central. Des détecteurs d'incendie, des stores, fixtures, tringles, rideaux et autres accessoires sont inclus, offrant une valeur ajoutée considérable Une copropriété bien gérée: La copropriété est bien administrée, avec des documents essentiels disponibles, incluant les états financiers, le carnet d'entretien et une étude de fonds de prévoyance réalisée en 2023. Les frais de copropriété sont de seulement 200 $ par mois, ce qui demeure très raisonnable pour un immeuble de cette qualité. Un emplacement stratégique: À proximité des autoroutes, du métro, du transport en commun, des écoles primaires et secondaires, des CPE, des hôpitaux, des parcs, des pistes cyclables et même d'un terrain de golf, elle permet un mode de vie actif et pratique. Le quartier Mercier est reconnu pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses cafés, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Vous profiterez d'un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Incusions:
Support à télévision, stores, fixtures, meuble de rangement du micro-onde, hotte, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, miroirs de la salle d`eau et miroir anti-buée de la salle de bain.
Exclusions:
Foyer électrique de la salle à manger.