« RESIDENTIAL PROPERTIES « MONTREAL (DOWNTOWN) « CONDO « MONTREAL (DOWNTOWN) CONDO FOR SALE - $425,000

Montreal (Downtown) Condo For Sale - $425,000

9835 Boul. Leduc, App. 303, J4Y 0K8 | Condo for sale Montreal | VID#: 9835a

1

1

1

Condo for sale - 9835 Boul. Leduc, App. 303, Montreal (Downtown), J4Y 0K8Condo for sale - 9835 Boul. Leduc, App. 303, Montreal (Downtown), J4Y 0K8Condo for sale - 9835 Boul. Leduc, App. 303, Montreal (Downtown), J4Y 0K8Condo for sale - 9835 Boul. Leduc, App. 303, Montreal (Downtown), J4Y 0K8
Condo lumineux au 3e étage de 825 pi² à aire ouverte, moderne et fonctionnel, situé dans le quartier prisé Dix30. 1 chambre + possibilité 2e chambre ou bureau. Cuisine stylée, salon et salle à manger conviviale. Salle de bain avec douche italienne, espace laveuse-sécheuse. Profitez de la piscine, 1 stationnement extérieur et possibilité garage selon disponibilité. À seulement 2 min à pied du REM et proche de tous commerces, restaurants et services. Emplacement idéal à Brossard pour vie pratique et confortable ! Ne manquez pas cette opportunité!

Addendum:
Découvrez ce magnifique condo moderne au coeur du quartier prisé DIX30, un véritable bijou de 76,6 m² ( 825 pi²) au 3e étage qui combine luminosité, confort et fonctionnalité. --Un espace de vie flexible et accueillant-- - Concept à aire ouverte lumineux et invitant, parfait pour la vie quotidienne et les réceptions. -1 chambre principale spacieuse avec la possibilité d'ajouter une **2e chambre ou un bureau** selon vos besoins. -Salle de bain moderne avec douche italienne et espace pour laveuse-sécheuse intégré. -Cuisine stylée et fonctionnelle avec rangement optimisé et plan de travail pratique. -Grand balcon parfait pour profiter de l'air frais, se détendre ou recevoir famille et amis. --Confort et commodités exceptionnels-- -Salon et salle à manger lumineux, chaleureux et facile à aménager. -Profitez de la **piscine extérieur de l'immeuble**, idéale pour se détendre en été. -1 stationnement extérieur inclus et possibilité de **stationnement intérieur** selon disponibilité. -Immeuble bien géré, sécuritaire et moderne. --Emplacement stratégique et mode de vie dynamique-- -À seulement **2 minutes à pied du REM**, offrant un accès rapide et pratique vers Montréal et la Rive-Sud. -Situé dans le **quartier Dix30**, à proximité immédiate de **restaurants, boutiques, cafés, épiceries et services**. -Accès facile aux **axes routiers majeurs**, transports en commun et pistes cyclables. -Quartier vibrant, idéal pour les jeunes professionnels, couples ou investisseurs recherchant **qualité de vie et praticité**. --Pourquoi ce condo est un must-- * Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et orientation optimale. * Flexibilité d'aménagement pour bureau ou chambre supplémentaire. * Clé en main, moderne, fonctionnel et dans un emplacement de choix. * Grand balcon pour profiter pleinement de la vie extérieure. * Disponible pour occupation rapide ! * Une opportunité rare à **Brossard**, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un condo moderne, lumineux et ultra pratique, au coeur de Dix30 et à quelques pas du REM. Une visite vous convaincra que c'est l'endroit idéal pour votre prochaine maison ou investissement !

Incusions:
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), fixtures et luminaires.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$425,000
Year of Construction:2012
Number of Bedrooms:1
Number of Rooms:6
# ULS:17044677

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$326,900
Lot Municipal Assessment:$37,100
Municipal Evaluation Total:$364,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,832
School Tax:$246

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
3
Unspecified
8' 5" x 3' 9"
Kitchen
3
Unspecified
13' 0" x 6' 3"
Room
3
Unspecified
21' 0" x 15' 6"
Storage
3
Unspecified
3' 6" x 11' 3"
Master bedroom
3
Unspecified
10' 10" x 12' 3"
Bathroom
3
Unspecified
13' 3" x 5' 10"


Avatar
KASANDRA AUDET
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-944-5700
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

Condo for sale - 2180 Rue Cartier, App. 203, Montreal (Downtown), H2K4E8
CONDO
MONTREAL
$620,000

2180 Rue Cartier, App. 203,
Montreal (Downtown), H2K 4E8

2

Condo for sale - 1225 Rue Notre-Dame O., App. 321, Montreal (Downtown), H3C6S3
CONDO
MONTREAL
$369,000

1225 Rue Notre-Dame O., App. 321,
Montreal (Downtown), H3C 6S3

1

1

Condo for sale - 1482 Rue Montcalm, Montreal (Downtown), H2L3G7
CONDO
MONTREAL
$499,000

1482 Rue Montcalm,
Montreal (Downtown), H2L 3G7

2

Condo for sale - 1800 Boul. René-Lévesque O., App. 911, Montreal (Downtown), H3H2H2
CONDO
MONTREAL
$649,000

1800 Boul. René-Lévesque O., App. 911,
Montreal (Downtown), H3H 2H2

2

1

Condo for sale - 1910 Rue des Bassins, App. 101, Montreal (Downtown), H3J1S5
CONDO
MONTREAL
$675,000

1910 Rue des Bassins, App. 101,
Montreal (Downtown), H3J 1S5

2

Condo for sale - 350 Boul. De Maisonneuve O., App. 404, Montreal (Downtown), H3A0B4
CONDO
MONTREAL
$569,000

350 Boul. De Maisonneuve O., App. 404,
Montreal (Downtown), H3A 0B4

2

Condo for sale - 242 Rue Young, App. PH1802, Montreal (Downtown), H3C0R7
CONDO
MONTREAL
$2,998,000

242 Rue Young, App. PH1802,
Montreal (Downtown), H3C 0R7

3

Condo for sale - 3940 Ch. de la Côte-des-Neiges, App. B15, Montreal (Downtown), H3H1W2
CONDO
MONTREAL
$399,000

3940 Ch. de la Côte-des-Neiges, App. B15,
Montreal (Downtown), H3H 1W2

1