Montreal (Downtown) Condo For Sale - $309,000

Adresse emblématique au pied du mont Royal! Condo 1 chambre entièrement rénové et vendu meublé au prestigieux Gleneagles, immeuble patrimonial de 1929. Aire de vie lumineuse, planchers de bois, cuisine moderne, laveuse-sécheuse dans l'unité et stationnement intérieur chauffé avec valet. Services de qualité : concierge, sécurité, gym, jardins, salon et stationnement visiteur. Emplacement exceptionnel près du parc, du centre-ville, de Westmount, des universités, hôpitaux et services.

Addendum:
Bienvenue au Gleneagles -- une adresse emblématique au pied du mont Royal, où le charme historique rencontre le confort urbain moderne. Situé dans l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux de Montréal, ce condo entièrement rénové et vendu meublé offre une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans le secteur recherché de Ville-Marie, à proximité du parc du Mont-Royal, du lac aux Castors, du Mille carré doré, de Westmount, des musées, universités, hôpitaux, cafés, restaurants, transports en commun et services du centre-ville. L'unité propose une aire de vie lumineuse et chaleureuse, avec plancher de bois, éclairage encastré, grandes fenêtres et une ambiance contemporaine soigneusement intégrée au cachet patrimonial de l'immeuble. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne ou pour recevoir. La chambre à coucher est paisible et bien proportionnée, tandis que la salle de bain offre une finition moderne avec douche vitrée. Une laveuse-sécheuse superposée est installée directement dans l'unité. Les rénovations comprennent notamment l'électricité, la plomberie, l'installation d'une thermopompe centrale et le remplacement des fenêtres par des fenêtres Pella. Construit en 1929, le Gleneagles est reconnu pour son architecture inspirée des châteaux, sa façade en pierre, ses espaces communs distingués et son emplacement exceptionnel aux abords du mont Royal. Le complexe offre le sentiment d'une résidence privée entourée de verdure, tout en demeurant à quelques minutes du centre-ville. Les résidents profitent de plusieurs services et commodités : valet 24/7, concierge, sécurité/surveillance, stationnement visiteur, salle d'exercice, salon et salle de conférence, jardins, parc à chiens, ainsi que certains services de réception, d'épicerie, de nettoyage à sec, de lave-auto et de promenade de chiens, selon les disponibilités et règlements de l'immeuble. Les frais de copropriété sont présentés comme incluant les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble ainsi que plusieurs services. Un stationnement intérieur chauffé avec service de valet est inclus à titre de partie commune à usage restreint. Une propriété idéale comme pied-à-terre élégant, résidence urbaine meublée ou condo clé en main dans l'un des complexes patrimoniaux les plus reconnaissables de Montréal. Informations importantes : - Copropriété indivise. - Mise de fonds minimale de 20 % généralement requise. - Financement par la Caisse Desjardins. - Droit de préemption en faveur du ministère de la Culture pouvant s'appliquer. - Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, limitée à la période de détention du vendeur.

Incusions:
Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle et sèche-linge). Tous les meubles.
Exclusions: