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Montreal (Downtown) Condo For Sale - $409,000

1320 Rue Olier, App. 209, H3C 0Y8 | Condo for sale Montreal | VID#: 1320v

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Condo for sale - 1320 Rue Olier, App. 209, Montreal (Downtown), H3C 0Y8Condo for sale - 1320 Rue Olier, App. 209, Montreal (Downtown), H3C 0Y8Condo for sale - 1320 Rue Olier, App. 209, Montreal (Downtown), H3C 0Y8Condo for sale - 1320 Rue Olier, App. 209, Montreal (Downtown), H3C 0Y8
Bienvenue au Gallery 3, situé dans le secteur recherché de Griffintown. Cette unité entièrement meublée offre un espace de vie spacieux et parfaitement adapté à un mode de vie urbain moderne. Face au canal, l'immeuble bénéficie d'un environnement exceptionnel, à proximité de restaurants réputés, cafés et services. Les aires communes comprennent une piscine, une salle d'entraînement complète et une superbe terrasse sur le toit, idéales pour relaxer, s'entraîner ou recevoir. Un cadre de vie contemporain, pratique et parfait pour les professionnels ou étudiants à la recherche de confort et de qualité.

Addendum:
Le Gallery 3 propose un cadre de vie urbain recherché dans un immeuble contemporain offrant confort, fonctionnalité et proximité avec l'eau, dans un environnement dynamique et bien desservi. À quelques pas du canal de Lachine, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux pistes cyclables, sentiers de promenade et espaces verts. Le secteur offre une excellente mobilité grâce aux stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier, ainsi qu'à la future station du REM. Les principaux axes routiers et ponts menant au centre-ville et à la Rive-Sud sont facilement accessibles. À distance de marche : épiceries, SAQ, restaurants, cafés et commerces de quartier. Piscine intérieure accessible toute l'année avec vue sur le canal Deux salles d'entraînement entièrement équipées Terrasses sur le toit aménagées avec espaces détente, barbecues et vues dégagées Espaces paysagers et salons communs propices à la détente et à la réception

Incusions:
Réfrigérateur, Congélateur, Four, Plaque de cuisson, Micro-onde, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse. Table de cuisine ,2 tabourets, rideaux & pôles, base de lit, meuble commode de chambre, divan, pouf, climatiseur murale
Exclusions:
Bureau de travail, chaise de travail, télévision et effet personnel

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$409,000
Year of Construction:2021
Number of Bedrooms:1
Number of Rooms:4
# ULS:24969169

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$256,400
Lot Municipal Assessment:$38,200
Municipal Evaluation Total:$294,600
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$2,019
School Tax:$241

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Pool:Inground, Indoor
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
2
Unspecified
10' 6" x 9' 3"
Basement
2
Unspecified
12' 6" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 9' 5"
Bathroom
2
Unspecified
11' 0" x 6' 5"


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Simon Morabito
REAL ESTATE BROKER
514-926-2574
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