Montreal (Downtown) Condo For Sale - $755,000

Condo moderne de 1300pc sur 2 niveaux au coeur de St-Henri. Planchers en béton partout. 3 cac + 2 sdb + un coin bureau. Électros, stationnement intérieur et une espace de rangement inclus. Insonorisation excellente. Terrasse sur le toit avec des bbqs et des vues sur la ville. À distance de marche du métro Lionel-Groulx, du centre-ville, des restaurants de la rue Notre-Dame, l'hôpital CHUM, du marché Atwater et du canal Lachine. Accès facile aux autoroutes. L'eau chaude incluse dans les frais de condo. Présentement loué. Occupation le 1 juillet 2026 ou peut-être quelques mois plus tôt. Voir la visite virtuelle et plan des étages.

Addendum:
CONDITIONS DE LOCATION : - Non-fumeur. - Animaux permis (chiens de 50 livres et moins). - Bail minimum de 12 mois. - Références, enquête de crédit et lettre d'emploi requises. - Versement du premier mois de loyer payable au locateur lors de la signature du bail. - Le locataire devra signer et respecter les règlements de l'immeuble ainsi que la Déclaration de copropriété lors de la signature du bail. - Avant la remise des clés, le locataire devra fournir le premier mois de loyer, une preuve d'assurance responsabilité civile et une preuve de transfert du compte d'électricité. - Toute sous-location ou cession de bail est sujette à l'approbation du propriétaire (locations à court terme interdites). En juin 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, couvre-fenêtres.
Exclusions:
Effets personnels du locataire