Montreal (Downtown) Condo For Sale - $731,000

Baignée de lumière naturelle, cette élégante unité de 65 m² au rez-de-chaussée de Tour des Canadiens 3 propose des finitions modernes et une aire de vie à concept ouvert des plus invitantes. Profitez d'une terrasse privée d'environ 500 pi² avec jardin à la française adjacent, idéale pour une parfaite harmonie intérieur-extérieur. La suite principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Idéalement située à quelques pas du Centre Bell, du métro, des restaurants, cafés, boutiques et du dynamisme du centre-ville.

Bienvenue au TDC3.
Cette unité unique située au rez-de-chaussée offre une rare combinaison de confort intérieur et de vie extérieure exceptionnelle, ce qui la distingue sur le marché actuel.

L'intérieur comprend une configuration très recherchée de 1 chambre à coucher et 2 salles de bains complètes, ajoutant à la fois confort et intimité. Les finitions sont modernes et soignées dans l'ensemble, conférant à l'espace une ambiance contemporaine, à la fois épurée, fonctionnelle et élégante.

Ce qui distingue véritablement cette propriété est sa vaste terrasse privée de 490 pi². Cet espace extérieur généreux prolonge harmonieusement la zone de vie intérieure, offrant la possibilité d'aménager plusieurs zones de détente, de repas et de réception. Elle s'apparente davantage à une extension extérieure de la résidence qu'à un simple balcon--idéale pour se détendre, recevoir ou profiter du paysage urbain.

Le fait qu'il s'agisse d'une unité au rez-de-chaussée ajoute un niveau supplémentaire de facilité et d'accessibilité, tout en conservant un sentiment d'intimité et d'exclusivité. Dans l'ensemble, il s'agit d'une résidence soigneusement conçue qui allie intérieurs modernes et style de vie extérieur rare et généreux.

L'emplacement:
Située au coeur du centre-ville de Montréal, la Tour des Canadiens 3 bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement relié au réseau piétonnier souterrain (RESO) et à proximité immédiate du Centre Bell. Vous profitez d'un accès rapide aux transports en commun, incluant le métro et la station Lucien-L'Allier, facilitant tous vos déplacements.
Le secteur regorge de commodités : épiceries fines, restaurants renommés, cafés, boutiques, services essentiels et espaces verts. À distance de marche, vous trouverez également Griffintown, le Vieux-Montréal et le quartier des affaires.

Un mode de vie urbain, pratique et dynamique, idéal pour les professionnels, les investisseurs ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie montréalaise.

Atouts: *Piscine intérieure, sauna et spa
*Centre de conditionnement physique entièrement équipé
*Sky lounge au 55e étage offrant une vue imprenable sur la ville (casier disponible pour location)
*Terrasse sur le toit avec espace BBQ
*Salon commun élégant et salle de réception
*Salle de divertissement et espace de conférence/événementiel
*Sécurité et service de conciergerie 24/7
*Accès intérieur direct au Centre Bell, aux trains, au transport en commun et au réseau souterrain RESO de Montréal

-L'unité est actuellement loué pour $2150/mois + hydro
-Le plan originale était pour 2 cac - toujours possible d'ajouter un our pour créer une deuxième cac.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores

EXCLUSIONS
Biens et effets personnels du locataire.