Montreal (Downtown) Condo For Sale - $689,000

Rare sur le marché : penthouse sur deux niveaux de type « maison de ville » au coeur de Ville-Marie, conçu par Jocelyn Duff. Propriété d'environ 1 227 pi² offrant d'impressionnants volumes, des plafonds atteignant 24 pieds et une abondante lumière naturelle. Au 3e et au 4e, 1 belle chambre avec sa salle de bain. À l'étage inférieur, une vaste aire de vie transversale. Améliorations significatives depuis 2024 : planchers, comptoirs, îlot de cuisine et thermos des fenêtres. À l'extérieur, 1 balcon et 3 terrasses privées. À quelques minutes du métro Papineau, des parcs, commerces et principaux axes routiers. Un lieu unique!

Addendum:
UN PENTHOUSE SUR DEUX NIVEAUX DE TYPE « MAISON DE VILLE » Occupant les 3e et 4e étages d'un immeuble conçu par l'architecte Jocelyn Duff et récompensé par la Ville de Montréal, cette propriété d'environ 1 227 pi² se distingue par sa configuration, sa double exposition est-ouest, ses volumes impressionnants, ses plafonds pouvant atteindre 24 pieds ainsi que par ses nombreux espaces extérieurs. LE LUXE À L'INTÉRIEUR Au 3e étage, une vaste aire de vie transversale réunit le salon donnant sur un balcon à l'avant, la salle à manger et la cuisine ayant accès à une terrasse à l'arrière, le tout baigné de lumière grâce aux fenêtres toute hauteur. L'ouverture spectaculaire créée par la mezzanine surplombant le salon accentue encore davantage les volumes. La cuisine résolument contemporaine s'articule autour d'un généreux îlot central et offre de nombreux rangements ainsi que des comptoirs en Silestone. À chaque étage, une chambre avec sa propre salle de bain complète rénovée ainsi que de nombreux espaces de rangement. Plusieurs améliorations significatives ont été réalisées depuis 2024 : - Remplacement des thermos des fenêtres, à l'exception de deux (2024). - Réfection à neuf des planchers de l'étage inférieur (fin 2025). - Installation d'un nouvel îlot et de comptoirs en Silestone dans la cuisine et les deux salles de bain (fin 2025). - Sablage des planchers de l'étage supérieur (2026). La propriété est vendue avec de nombreuses inclusions : réfrigérateur Samsung, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, micro-ondes Panasonic, laveuse et sécheuse Frigidaire, système de filtration d'eau Ispring, luminaires, ventilateur, stores et rideaux, système audio Harman Kardon avec 4 enceintes et plante oiseau du paradis du salon. LE LUXE À L'EXTÉRIEUR Un balcon à l'avant et une terrasse à l'arrière au 3e étage. Deux immenses terrasses au 4e étage. Un espace de rangement. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au coeur de Ville-Marie, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la station de métro Papineau, du parc des Faubourgs, des commerces, des pistes cyclables et des principaux axes routiers, avec un accès rapide au pont Jacques-Cartier. Une propriété aux volumes remarquables, dans un esprit maison de ville, auxquels s'ajoutent de généreux espaces extérieurs, le tout au coeur de Ville-Marie.

Incusions:
Réfrigérateur Samsung, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, micro-ondes Panasonic, laveuse et sécheuse Frigidaire, système de filtre à eau Ispring, luminaire/ventilateur, stores et rideaux, système d'alarme non fonctionnel, système audi Harman Kardon (4 enceintes), plante oiseau du Paradi du salon.
Exclusions:
Tous les biens et effets personnels du propriétaire.