Mount Royal (Montreal Island) Condo For Sale - $459,000

Condo clé en main de 1 133 pi² au coeur de la Ville Mont-Royal. Unité lumineuse offrant 2 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in. Cuisine et salles de bain entièrement rénovées cette année. Nouveau plancher complet et la section de la cuisine en céramique neuve. Aire de vie spacieuse, salon et salle à manger à aire ouverte. Stationnement intérieur inclus et beaucoup de rangement. Secteur sécuritaire, idéal pour famille, près des parcs, accès à certaines des meilleures écoles du Québec et à distance de marche des stations de REM Ville-Mont-Royal et Côte-de-Liesse. Une visite s'impose!

Addendum:
L'UNITÉ RÉNOVÉE ET PRÊTE À HABITER - Condo entièrement clé en main; - Rénovation complète de la cuisine pour un design moderne, épuré et fonctionnel, finalisée en 2026; - Rénovation complète des deux (2) salles de bain, finalisée en 2026 - Nouveaux planchers dans toute l'unité, dont l'entrée, la cuisine et les salles de bain sont en céramique; - Deux (2) chambres fermées avec luminaires muraux; - Chambre principale avec salle de bain attenante et garde-robe double (walk-in); - Aire de vie spacieuse et lumineuse (luminaires encastrés plafond): grand salon + salle à manger + cuisine; - Beaucoup de rangement; - Balcon privé donnant sur le jardin adjacent à l'immeuble; - Une (1) place de garage intérieur incluse. FRAIS DE CONDO ABORDABLES - Incluent : Chauffage, chauffe-eau, contributions au fonds de prévoyance, déneigement, aménagement paysager, entretien de l'immeuble, chauffage et électricité des aires communes et assurance de l'immeuble. L'IMMEUBLE - Concierge résidant; - Piscine chauffée et creusée extérieure; - Salle de buanderie; - Salle de réception / aire commune; - Terrain paysagé; - Possibilité de location de stationnement extérieur. RÈGLEMENTS IMPORTANTS - Un nouveau propriétaire doit occuper le condo pendant au moins 4 ans avant de pouvoir le louer; - Location à court terme (moins de 12 mois) interdite; - Seulement les chats sont permis. LOCALISATION STRATÉGIQUE - À seulement 30 minutes du centre-ville via REM; - À 15 minutes de marche des stations de REM : Ville-Mont-Royal et Côte-De-Liesse; - À environ moins de 10 minutes de voiture des métros Acadie (ligne bleu), De la Savane et Du Collège (ligne orange); - Accès rapide à l'autoroute 40 et très proche de l'autoroute 15; - Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport PET (Trudeau); - Centres commerciaux à proximité: Carré Lucerne, Centre Rockland, Royalmount et le Marché Central; - Pharmacies, épiceries (IGA, Provigo), banques, restaurants et plus. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE - Quartier reconnu pour sa sécurité; - Nombreuses activités récréatives pour toute la famille; - Parcs accessibles à distance de marche: Ernest B. Jubien, Godfroy Langlois, Gundy, Connaught; - Écoles primaires et secondaires réputées : Saint-Clément, Pierre-Laporte, École secondaire Mont-Royal, Dunrae Gardens Elementary School, Carlyle Elementary School, École secondaire internationale de Montréal. UN INVESTISSEMENT ATTRAYANT Avec les développements majeurs du secteur, dont le REM et le projet Royalmount, cette propriété représente une opportunité solide dans l'un des secteurs les plus convoités de l'île. Spacieux. Rénové. Sécuritaire. Stratégiquement situé. Un incontournable à Ville Mont-Royal.

Incusions:
Réfrigérateur
Exclusions: