Notre-Dame-de-Grâce (Montreal Island) Condo For Sale - $489,000

À vendre - Au coeur du Village Monkland, magnifique condo au 2e étage d'un immeuble en copropriété indivise avec trois chambres fermées , cuisine et salle de bain rénovées. Très lumineux, il offre également un balcon sur cour intérieure, une terrasse commune sur le toit et un espace de rangement au sous-sol. Une localisation de rêve dans Notre-Dame-de Grâce, à quelques pas de la rue Monkland, de ses services, commerces et restaurants, à moins de huit minutes de la station de métro Villa -Maria et proche de plusieurs parcs, garderies, écoles et collèges, mais aussi d'universités. Une occasion unique - à visiter sans tarder, absolument !

Addendum:
À vendre : au 2e étage d'un immeuble en copropriété indivise, superbe condo se distinguant par sa luminosité et sa configuration bien pensée. L'aire de vie principale propose un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle offre un accès direct au balcon privé donnant sur la cour intérieure ainsi qu'à la terrasse commune sur le toit avec vue sur Montréal. L'unité comprend également : - trois chambres fermées, dont deux avec doubles garde-robes, la troisième pouvant servir de bureau ou de chambre de jeune enfant, selon les besoins. - une salle de bain équipée d'une baignoire. Autres caractéristiques : - Une thermopompe installée en 2020. - Un espace de rangement privé au sous-sol. Situé au coeur du Village Monkland, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Notre-Dame-de-Grâce : - À quelques pas de la rue Monkland, de ses nombreux commerces, cafés, restaurants et services. - À environ cinq minutes du métro Villa-Maria (ligne orange). - À quatre stations de l'Université de Montréal et à cinq stations d'Édouard-Montpetit. - À proximité de l'École internationale Marie-de-France, de l'École Notre-Dame-de-Grâce et du Collège Villa Maria. - Autobus 24, 103 et 162. Copropriété indivise : Copropriété gérée à l'interne comme une copropriété divise (PV, états financiers et fond de prévoyance établi). Location autorisée selon les conditions établies par la convention d'indivision. Les copropriétaires assument les frais communs de leur quote-part respective, soit ici 7,20 %. Les frais communs comprennent notamment le paiement des taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble ainsi que la contribution au fonds de prévoyance. Les taxes municipales, taxes scolaires, charges mensuelles et assurances affichées correspondent donc à la quote-part privative de 7,20 %. Institution financière auprès de laquelle l'acheteur devra obtenir son financement : Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs/Verdun. Mise de fonds minimale obligatoire : 20 %. Les frais de l'appartement pour la copropriété sont les suivants : *taxes municipales *taxes scolaires *assurance *fonds de prévoyance Total : 443 $ / mois. Trois chambres, des aires de vie lumineuses et un emplacement de choix au coeur du Village Monkland : une combinaison rare dans ce secteur très recherché de Notre-Dame-de-Grâce. Une visite vous convaincra.

Incusions:
Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle
Exclusions:
Toutes les prises intelligentes, tous les PAX ainsi que tous les effets personnels des propriétaires sont inclus