Montreal (Plateau-Mont-Royal) Condo For Sale - $649,000

Située au coeur du Plateau Mont-Royal, au 4292 rue Marquette, cette nouvelle conversion en indivise marie cachet et fonctionnalité, à deux pas des cafés, parcs et commerces prisés du quartier. L'unité du 2e étage propose une aire de vie ouverte et lumineuse, deux chambres dont une pièce double idéale comme chambre principale, un espace bureau ou chambre d'enfant, une salle de lavage et un balcon arrière parfait pour relaxer. Une opportunité dans un secteur vibrant. Voir fiche détaillée pour plus d'informations!

Située au coeur du Plateau Mont-Royal, au 4292 rue Marquette, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à proximité de parcs emblématiques, dont le parc La Fontaine, le parc Baldwin et le parc Laurier, parfaits pour les activités extérieures et la vie de quartier. Le secteur est extrêmement bien desservi par le transport en commun, avec plusieurs lignes d'autobus à distance de marche ainsi que les stations de métro Mont-Royal, Laurier et Sherbrooke, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. À quelques pas, on retrouve également cafés, restaurants, commerces locaux, écoles et services, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et convoités de Montréal.

Située au 2e étage d'un immeuble de 3 étages, l'unité se distingue par une disposition fonctionnelle et polyvalente. L'aire de vie à aire ouverte regroupe salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Elle comprend deux chambres à coucher, dont une pièce double pouvant accueillir confortablement une chambre principale avec coin détente ou bureau, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de pièce multifonctionnelle selon vos besoins. La salle de lavage indépendante ajoute un confort appréciable. À l'arrière, un balcon privé de belle dimension, orienté vers une cour calme, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour les repas extérieurs, le télétravail en plein air ou les moments de détente.

Il s'agit d'une nouvelle conversion en indivise. La copropriété sera composée de trois unités au total. À ce jour, seule l'unité du 3e étage a été vendue. Les futurs copropriétaires auront la possibilité de s'impliquer activement dans la gestion de l'immeuble une fois les trois nouveaux propriétaires en place, favorisant une gestion collaborative et transparente.
Instructions importantes:

- Le financement devra être effectué avec Desjardins du Centre-Ville, auprès de M. Stephan Viau.

- Le montant des taxes indiqué a été calculé au prorata de la quote-part de 31 %.

- À ce montant devra s'ajouter le coût des assurances de l'immeuble.

- Mise de fonds de 20% obligatoire

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N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

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