Saint-Charles-Borromée Condo For Sale - $444,900

Condo spacieux offrant une superficie de plus de 1283 pc. Situé au rez-de-chaussée, il propose deux chambres à coucher de bonne dimension. Planchers de bois, comptoir en granite, qui ajoutent une touche de modernité et d'élégance à son aire ouverte. Le coeur de l'unité est son grand salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance conviviale et confortable. La salle de bain, avec plancher chauffant, comprend aussi une nouvelle douche au design contemporain et 2 éviers. Accès direct au garage par l'intérieur du condo, avec plancher en époxy et borne de recharge électrique ainsi qu'un stationnement extérieur.

Addendum:
Ce condo spacieux, offrant plus de 1283 pi², se distingue par son atmosphère chaleureuse. Situé au rez-de-chaussée, il propose 2 chambres à coucher de bonne dimension, idéales autant pour une chambre principale confortable que pour un bureau ou une chambre d'invités. L'aire ouverte, baignée de lumière, met en valeur de magnifiques planchers de bois ainsi qu'un comptoir en granite, ajoutant une touche de modernité et d'élégance à l'espace de vie. Le grand salon est agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance conviviale et réconfortante. La salle de bain, avec nouvelle douche, offre un plancher chauffant, ainsi que deux éviers. Le condo bénéficie également d'un accès direct au garage par l'intérieur, avec un garde-robe dans cette 2e entrée! Le garage est doté d'un plancher en époxy et d'une borne de recharge électrique, en plus d'un stationnement extérieur. INCLUS: - Thermopompe Napoléon 2025 - Balayeuse centrale et ses accessoires - Borne de recharge électrique - Échangeur d'air - Entrée directe par le garage au condo - Comptoir en granite - Planchers de bois - Système d'alarme non-relié mais que l'acheteur pourrait relié ENVIRONNEMENT ET SERVICE À PROXIMITÉ Le secteur offre un accès rapide à plusieurs services essentiels, notamment : * Écoles primaires et secondaires à proximité * Garderies et CPE accessibles en quelques minutes * Épiceries, pharmacies, cliniques médicales et restaurants * Parcs, pistes cyclables et espaces verts pour un mode de vie actif * Centre communautaire et installations sportives Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, sécuritaire et bien desservi. ACCÈS ROUTIER ET MOBILITÉ La localisation stratégique de la propriété permet des déplacements simples et efficaces grâce à plusieurs axes routiers: * Autoroute 31 * Route 131 * Route 158 Ces voies rapides facilitent les déplacements dans Lanaudière, Montréal et les municipalités environnantes. Un emplacement parfait pour les navetteurs ou les amoureux de la région. LOISIR, PLEIN AIR ET ATTRAITS TOURISTIQUES À seulement 30 à 45 minutes, plusieurs destinations de plein air et de loisirs s'offrent à vous : * Ski Montcalm -- idéal pour les sports d'hiver en famille * Val Saint-Côme -- réputé pour ses pistes variées et son ambiance montagne * Parc régional de la Forêt Ouareau -- randonnée, raquette, paysages magnifiques * Lac Maskinongé et autres plans d'eau -- baignade, kayak, pêche * Golf de la région -- pour les amateurs de plein air et de détente * Sentiers de vélo et de randonnée accessibles à courte distance La région regorge d'activités quatre saisons, parfaites pour les amoureux de nature, de sport et de tranquillité. AMÉLIORATIONS: * Ajout d'un comptoir en granite, dosseret, évier, robinet et dosseret * Nouvelle douche, toilette * Borne de recharge électrique, plancher en époxy dans le garage * Ajout de deux prises pour la balayeuse centrale

Incusions:
Balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, borne de recharge électrique, lave-vaisselle de marque LG, pôles, rideaux (Excepté ceux de la chambre principale), stores, tablettes au garage, ouvre-porte de garage. Le tout vendu sans garantie légale de qualité, même au premier essaie mais était fonctionnel lors de la mise en vente
Exclusions:
Rideaux de la chambre principale