Saint-Michel-des-Saints Condo For Sale - $309,000

Découvrez une occasion rare d'investir au bord du majestueux Lac Taureau, à côté de l'Auberge du Lac Taureau. Cette propriété de 2 unités de type condotel permet de rentabiliser la propriété lors des périodes de location dans un environnement de villégiature recherché. La grande unité se distingue par sa superficie généreuse et son statut d'unité de coin, fenestrée sur 3 faces, offrant une abondante luminosité naturelle. Gestion clé en main et possibilité de séjourner sur place pour vos escapades. Spa, piscines, sauna, restaurant, activités nautiques et plein air complètent ce cadre unique.

Addendum:
Découvrez une propriété unique au bord du majestueux Lac Taureau, dans un environnement naturel d'exception reconnu à travers le Québec. Ce condotel comprenant deux unités offre un équilibre recherché entre villégiature, revenus locatifs et simplicité de gestion. Le premier condo est une unité de coin rare, offrant une fenestration sur trois côtés, procurant une belle luminosité naturelle et une vue imprenable. Idéalement situé au rez-de-chaussée, près de la passerelle, il propose un accès facile et une belle fluidité d'usage. Il comprend une cuisine fonctionnelle, un salon avec foyer, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, le tout réparti sur 765 pi². La deuxième unité, de style chambre d'hôtel, propose une aire ouverte conviviale avec foyer, une grande salle de bain avec douche en céramique et une superficie de 391 pi². Les deux unités bénéficient d'une vue sur le Lac Taureau ainsi que d'un balcon, permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Offertes entièrement meublées et équipées (mobilier, électroménagers, literie, vaisselle et décor), elles sont prêtes à être exploitées dès l'acquisition. Il s'agit d'une formule clé en main permettant de profiter d'un pied-à-terre dans une destination de villégiature prisée tout en générant des revenus locatifs lorsque les unités sont louées. Cette propriété doit être considérée avant tout comme un achat de villégiature combinant usage personnel et revenus locatifs, plutôt que comme un investissement à rendement garanti. Les revenus et dépenses peuvent varier selon le taux d'occupation, les conditions du marché et les frais d'exploitation. Les propriétaires bénéficient d'un droit d'occupation personnelle pouvant atteindre jusqu'à 72 jours par année pour les deux unités (36 jours par unité), selon les conventions en vigueur. Cela permet de profiter pleinement du site tout en réduisant les coûts de vacances ailleurs. La propriété profite d'un emplacement privilégié sur le Lac Taureau, reconnu pour ses plages naturelles, ses nombreuses îles et son environnement exceptionnel. Les propriétaires ont accès aux installations de l'Auberge du Lac Taureau : piscines intérieure et extérieure chauffées, spa, sauna, restaurant avec terrasse, bar et activités récréotouristiques. Le site se vit à l'année : en été, kayak, canot, pédalo, baignade, randonnée et navigation; en hiver, motoneige, raquette, ski de fond et pêche sur glace avec accès à un vaste réseau de sentiers. Possibilité de mise à l'eau ou d'amarrage selon les règlements en vigueur. Une propriété offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, villégiature et revenus locatifs, dans l'un des plus beaux environnements naturels du Québec.

Incusions:
Cuisinière électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, foyer au propane, luminaires, rideaux, stores et tringles. La propriété est entièrement meublée et équipée, incluant l'ensemble du mobilier de cuisine, de chambre et de salon.
Exclusions: