Sherbrooke Condo For Sale - $458,000

Grand condo lumineux à aire ouverte, belle fenestration plein sud et porte patio menant à un grand balcon couvert. Il offre 2 salles de bain et 3 chambres, dont une au sous sol avec possibilité d'aménager une 4 pièce selon vos besoins. La grande salle familiale saura vous séduire par son potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'une remise ainsi que de 2 espaces de stationnement. Situé dans le secteur Nord, au sein d'un immeuble de seulement 4 unités dans un environnement recherché. Ce condo combine confort, espace et tranquillité tout en étant près de tous les services essentiels.
Addendum:
La date de possession pourrait être flexible avec entente avec les vendeurs, voir avec courtier inscripteur. Un nouveau certificat de localisation est en commande. Spécifications: En 2025, la copropriété a fait faire les études exigées par la loi 16 par la compagnie Valoris. Cote part : 28%. Frais copropriété 317,90$ Droit aux animaux domestique sous condition. L'entrée d'eau principale est au sous-sol. Pour votre confort : Thermopompe, Échangeur d'air, Aspirateur central, Foyer au gaz au salon. RDC : Hall d'entrée fermé avec garde robe, suivi d'une aire ouverte lumineuse grâce à sa belle fenestration et une porte patio menant à un balcon couvert. On y retrouve une chambre de belle dimension ainsi que la chambre des maîtres, dotée d'un grand walk in communiquant directement avec la salle de bain. Sous-sol : Sa grande salle familiale vous charmera pour son potentiel d'aménagement, un grand espace de rangement, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier pouvant facilement être transformé en 4 chambre. Une grande salle de bain, faisant aussi office de salle de lavage. À l'extérieur : Vous pourrez profiter d'un balcon couvert muni de rideaux, idéal pour prolonger les soirées en toute intimité. Une remise extérieure ainsi que deux espaces de stationnement situés directement en façade du condo ajoutent à la commodité du lieu. Environnement paisible avec arbres et arbustes matures tout en étant à proximité des services essentiels. *À quelques minutes des autoroutes, du Carrefour de L'Estrie et du Plateau St-Joseph (Costco, Wallmart, Canadien Tire...). *À proximité d'une piste cyclable de plusieurs km, de parcs et d'un terrain de golf. *Près d'un école primaire publique et une privée, d'une école secondaire privée et publique et de plusieurs CPE. **Important de vérifier avec les écoles avant l'inscription de l'enfant. *Rénovations partie privative (Factures): 2022 Changer le chauffe-eau. 2021 Changer la douche du sous-sol. Changer la hotte de poêle et les comptoirs de cuisine. 2020 Sous-sol: Finition plafond et plancher, fermer dessous de l'escalier et fait un rangement. 2018 RDC: Ajouter un foyer et une thermopompe. *Rénovations partie commune (Factures): 2026 Ajouter rampes avant et arrière. Réparation des gouttières. 2026 Remplacements des matériaux des marches et du trottoir de l'entrée avant. 2023 Peinturer revêtement extérieur (Facture). Fais couper un arbre (Frêne). 2020 Refait la partie arrière (sud) et 2021 la partie avant. Le revêtement de plancher au RDC semble être du bois d'ingénierie, mais pas certain.

Incusions:
Lustres, luminaires, store, pôles, hotte de cuisinière,aspirateur central et accessoires,échangeur d'air, thermopompe, bacs à déchet, récupération,composte, 2 armoires penderies au sous-sol, 3 bancs de comptoir, rideaux de la galerie.
Exclusions:
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs. *voir courtiers inscripteurs pour la liste des électro-ménager pouvant être achetés séparément.