Saint-Lambert Condo For Sale - $489,000

Spacieuse copropriété de 3 chambres située au deuxième étage, avec planchers de bois et grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Deux espaces de stationnement extérieurs en tandem et accès à la cour arrière avec arbres matures. Cette unité est vendue avec les 562 et 564 rue Le Royer dans le cadre d'un seul ensemble. L'unité 562 est présentement vacante et l'unité 564 sera disponible à compter de juillet suivant la fin du bail, offrant une occasion rare pour une famille intergénérationnelle ou un propriétaire-occupant souhaitant générer un revenu locatif.

Addendum:
* Conversion en copropriété en 2013-2014. * Importants travaux de rénovation réalisés en 2013-2014 : isolation des murs, insonorisation en laine Roxul, plomberie, systèmes électriques incluant le chauffage électrique, portes, fenêtres et planchers. * Aucun procès-verbal ni états financiers disponibles, puisque le même propriétaire détient les trois unités depuis la conversion. * Test de vermiculite pour l'amiante effectué dans l'entretoit en 2012; aucune présence d'amiante détectée. Rapport disponible (parties communes). * Toiture refaite en 2015 (parties communes). * Drain installé devant la porte de garage en 2023 (parties communes). * Plomberie souterraine avec clapets antiretour pour chaque appareil (parties communes). * Clôture installée en 2013 (parties communes). * Nouvel cabanon de jardin (parties communes). * Vente conditionnelle : Vente conditionnelle à l'achat des trois unités ensemble (MLS 26911784, MLS 22353497, MLS 12402137). Le vendeur se réserve le droit de refuser toute offre portant sur une seule unité.

Incusions:
Fixtures, thermo-pompe murale
Exclusions:
Les effets personnels du locataire