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Montreal (Saint-Laurent) Condo For Sale - $575,000

2300 Rue Modigliani, App. 102, H4R 0J1 | Condo for sale Montreal | VID#: 2300p

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Condo for sale - 2300 Rue Modigliani, App. 102, Montreal (Saint-Laurent), H4R 0J1Condo for sale - 2300 Rue Modigliani, App. 102, Montreal (Saint-Laurent), H4R 0J1Condo for sale - 2300 Rue Modigliani, App. 102, Montreal (Saint-Laurent), H4R 0J1Condo for sale - 2300 Rue Modigliani, App. 102, Montreal (Saint-Laurent), H4R 0J1
Superbe condo à vendre niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien situé, à distance de marche du paisible parc du Bois-Franc, de ses sentiers pédestres et de son joli lac. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie à la fois urbain et naturel, offrant un accès facile au transport en commun ainsi qu'à une variété de restaurants, cafés et commerces de proximité. Aire ouverte + 2 chambres + 1 salle de bains + un espace de stationnement intérieur

Addendum:
L'unité se distingue par son aire ouverte conviviale et lumineuse où chaque espace est pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine, moderne et bien aménagée, propose des armoires s'élevant jusqu'au plafond pour un maximum de rangement, ainsi qu'un îlot central pouvant accueillir trois personnes assises, parfait pour les repas rapides ou pour recevoir en toute simplicité. Elle s'ouvre directement sur la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et à la porte-patio donnant accès au balcon avant, charmant et accueillant. La chambre principale est spacieuse et dotée d'un walk-in pratique, offrant amplement de rangement. Une deuxième chambre, avec porte d'accès directe vers la terrasse arrière, se prête à plusieurs usages : chambre d'amis, espace détente ou bureau idéal pour un travailleur à domicile souhaitant combiner confort et intimité. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche vitrée indépendante, ajoutant une touche moderne et pratique à l'espace. À cela s'ajoute un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, un atout non négligeable pour le quotidien. Ce condo combine à merveille emplacement de choix, fonctionnalité et confort moderne. Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une petite famille, il saura répondre à vos besoins et vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son accès privilégié à la nature tout en demeurant proche de tous les services essentiels.

Incusions:
Stores, luminaires, hotte de cuisine
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$575,000
Year of Construction:2011
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:6
# ULS:20733414

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$396,300
Lot Municipal Assessment:$95,600
Municipal Evaluation Total:$491,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,008
School Tax:$366

Exterior Characteristics

Garage:Built-in
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 8' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 9' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 7" x 13' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 13' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 8' 10"


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Kosta Cheretis
514-917-1533
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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