Laval (Sainte-Dorothee) Condo For Sale - $1,689,000

MIAMI BLU à Aquablu. Occupant le plus haut étage où ce modèle est offert, cette résidence d'angle du 15e étage, orientée sud-ouest, est baignée de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur la rivière et les couchers de soleil. Elle comprend deux chambres avec salles de bains attenantes, un bureau, une salle d'eau et une aire de vie ouverte avec foyer contemporain. Le long balcon orienté sud est accessible depuis l'aire de vie et la chambre principale. Deux stationnements intérieurs et deux rangements inclus. Service de portier et commodités riveraines. Voir addenda.

Addendum:
MIAMI BLU | UNITÉ 1501 Située au 15e étage, le plus haut niveau où le modèle MIAMI BLU est offert, cette résidence d'angle orientée sud-ouest offre un vaste agencement et une vue dégagée sur la rivière des Prairies. La fenestration pleine hauteur baigne de lumière naturelle la cuisine, la salle à manger et le salon, tout en encadrant le paysage riverain et les couchers de soleil. L'aire de vie ouverte propose de hauts plafonds, des planchers de bois, un éclairage encastré et indirect ainsi qu'un foyer linéaire contemporain. La cuisine épurée comprend un grand îlot avec places assises, de nombreux rangements et des électroménagers haut de gamme intégrés. Le bureau distinct peut servir d'espace de travail, de salle multimédia ou de pièce de détente. Les deux chambres disposent chacune d'une salle de bains attenante. La suite principale profite d'une vue sur l'eau, d'une salle-penderie et d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau, une salle de lavage séparée et de généreux rangements intérieurs complètent l'aménagement. Le long balcon orienté sud, accessible depuis l'aire de vie principale et la chambre principale, permet d'aménager des espaces repas et détente distincts et comprend une sortie de gaz pour le BBQ. Deux espaces de stationnement intérieur et deux espaces de rangement sont inclus. COMMODITÉS D'AQUABLU Aquablu propose un environnement riverain sécurisé avec accès contrôlé au hall, salon d'accueil et service de portier. Les propriétaires profitent des commodités des phases 1 et 2, notamment : * marina privée ($); * piscines intérieure et extérieure chauffées; * spas intérieur et extérieur, sauna et salle de massage; * centre d'entraînement et studio de yoga/Pilates; * salon riverain des propriétaires et terrasse extérieure au bord de l'eau; * cabanas privées, salle de jeux, golf virtuel et vert de pratique; * salle de réception et salon d'affaires meublé et équipé. La propriété offre un accès direct à la rive et à un sentier multifonctionnel pour la marche et le vélo. L'aéroport YUL, le centre-ville de Montréal, les commerces et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ COMPRENNENT * chauffage à air pulsé; * climatisation centrale; * eau chaude; * accès aux commodités des phases 1 et 2 d'Aquablu. SUPERFICIES * Partie privative nette : 1 830 pi², selon le certificat de localisation. * Balcon : 187 pi², selon le plan du promoteur. * Partie privative brute : 1 947 pi²; superficie brute totale : 2 134 pi², selon le plan du promoteur.

Incusions:
Foyer électrique, luminaires, deux bibliothèques dans les chambres d'invités, électroménagers encastrés (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes), aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
Les effets personnels des locataires.