Ste-Foy Condo For Sale - $464,900

WOW! Condo d'exception 3 chambres, unique avec ses 3 stationnements dont 2 intérieurs (très rare!). Design contemporain, cuisine de rêve, rénovée récemment et fonctionnelle avec électroménagers récents et haut-de-gamme inclus! Cuisinière, foyer, chauffage et eau chaude au gaz naturel, équipement complet, grand balcon orienté au Sud, plafonds à 8-9 pi, toutes de grandes pièces! Gestion externe très professionnelle, bonne santé financière, mise à jour Loi 16 faite! Complexe luxueux offrant une multitude de commodités! Achetez en toute sécurité! Occupation idéale: juin 2026. Réservez votre visite rapidement!

Addendum:
COMMODITÉS DE LA COPROPRIÉTÉ: * Hall d'entrée luxueux, sécuritaire (intercom et caméras de surveillance) et impeccable, salle d'exercices fort pratique, salle communautaire pouvant être louée pour vous et vos invités, salon de lecture, petit boisé/sentiers arrière avec pergolas intime pour relaxer! Etc... GESTION: * Assurée par gestionnaire externe, tous les documents disponibles en temps réel, toutes les conformités Loi 16 en voie d'être complétées, E/F vérifiés et très sains, excellent fonds de prévoyance, Syndicat de Copropriété géré par un Conseil d'administration où règne l'harmonie! COMMODITÉS DU CONDOMINIUM 309: * Chauffage et climatisation central, échangeur d'air, détecteurs de fuite d'eau partout, aspirateur central, électro-ménagers haut de gamme 2020 et toutes les garnitures de fenêtres inclus, foyer au gaz naturel au salon, 3 chambres dont 2 très vastes bien éclairées, aires de vie agréables grâce à la généreuse fenestrations au Sud, plafonds à 9' à certains endroits! Possibilité d'acheter certains meubles (à discuter, en sus du prix de vente), insonorisation supérieure! Grand balcon ± 6' x 16' au Sud, et bien plus!!! COMMODITÉS DES AIRES COMMUNES À USAGE RESTREINT: * 2 stationnements intérieurs ''côte-à-côte'' identifiés # 309 au garage chauffé et bien entretenu, avec immense espace de rangement sécuritaire et fort pratique de 8' x 15' adjacent, pré-filage pour borne de recharge électrique (reste borne à installer). En plus, stationnement extérieur réservé #309 juste sous le balcon de l'unité et à 15' de la porte d'accès latérale! Sans compter plusieurs stationnements visiteur! SECTEUR: * Rue peu passante, mais à 200m du Chemin Ste-Foy, facilité d'accès aux autoroutes via le Boul Du Versant-Nord, à proximité de la rue Du Campanile (commerces de proximité), à 2km:Marina de Cap-Rouge, multitudes de commerces, services, école secondaire, etc. DOCUMENTS: * Certificat de localisation des aires communes 2020 et de la partie privative 2015 (seul ces certificats de localisations seront fournis par les vendeurs). Tous les documents de la Copropriété fournis sur demande/offre d'achat OCCUPATION: * La prise de possession idéale par l'acheteur serait autour du 1er juin prochain FACILE À VISITER! FAITES VITE ET RÉSERVEZ VOTRE VISITE AUPRÈS DE VOTRE COURTIER!

Incusions:
Cuisinière au gaz naturel, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les stores et rideaux, aspirateur central et acc., tout ce qui se trouvera sur place à l'acte notarié.
Exclusions: