Montreal (Côte-des-Neiges) Condo For Sale - $452,000

Super condo dans un bel immeuble d´art déco des années '20 (Immeuble Félix - Gohier) à quelques pas de l'Université de Montréal et du métro Côtes-des-Neiges. Situé au premier étage (rez-de-chaussée haut), avec des grandes pièces, beaucoup d´intimité (pas de vis-à-vis). Beaucoup de rangements. Secteur exceptionnel, à deux pas de TOUS les services d´un quartier animé (épiceries, restaurants, banques, Université de Montréal, HEC, Polytechnique, Cégep Jean-de-Bréboeuf, CLSC, Cepsum, hôpitaux, bibliothèques, pharmacies, parc Jean-Brillant, parc du Mont-Royal). Transport en communs : métro Côtes-des-Neiges et lignes d'autobus 51, 119, 129, 165.

Addendum:
Vendeur très motivé. Faites nous une offre! Investissements majeurs dans les huit dernières années sur l'immeuble: - façade en pierre et brique refaite en 2021 - escaliers de secours extérieur remplacés en 2017 - installation de portes pare-feu à tous les étages en 2021 et nouvelle porte du garage en 2020 - toiture refaite en 2009 et dernière mise à niveau à l´automne 2020 - certificat de conformité de la Régie du Bâtiment du Québec (RBQ) en 2021 - détecteurs de fumée et de chaleur dans tous les condos et aires communes - interphone et porte d'entrée avec puce magnétique Les frais de condo incluent : le chauffage et l'eau chaude de la partie privative, assurances collectives, l'électricité et le chauffage des parties communes, frais de gestion, fond de prévoyance et fond de maintenance, conciergerie, déblaiement de la neige. Espace de rangement privé au sous-sol et salle de lavage commune. Pour la partie privative : - Salon et salle à manger à aire ouverte. - Cuisine spacieuse, séparée. - Planchers de bois franc et boiseries. - Plafonds de 9 pieds. - Cuisine et salle de bain rénovées en 2025.

Incusions:
Luminaires, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, petit buffet de coin au salon, table cuisine et foyer décoratif.
Exclusions:
Effets personnelles.