Drummondville House For Sale - $469,000

639 Rue Melançon, J2C 4S2 | One Half Storey for sale Center of Quebec | VID#: 639h

3

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502 m²

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House for sale - 639 Rue Melançon, Drummondville, J2C 4S2House for sale - 639 Rue Melançon, Drummondville, J2C 4S2House for sale - 639 Rue Melançon, Drummondville, J2C 4S2House for sale - 639 Rue Melançon, Drummondville, J2C 4S2
CACHET UNIQUE! Charmante maison à étage et demi de style canadien a été bien entretenue. Elle propose, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau avec garage attaché. Située à proximité de garderies, hôpitaux, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, cégeps, universités et transport en commun. La garantie Integri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Addendum:
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, four encastré, micro-onde, système d'alarme (non connecté à une centrale), bac à poubelle (noir), bac à récupération (vert), bac à composte (brun)
Exclusions:
Spa et ses accessoires, gazebo, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels des propriétaires

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$469,000
Year Built:1989
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):26864634
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$364,500
Lot Municipal Assessment:$67,700
Municipal Evaluation Total:$432,200
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$3,124
School Tax:$228

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:502 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
25' 3" x 12' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 12' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 12' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 8' 7"
Room
2
Unspecified
11' 6" x 17' 2"
Bedroom
2
Unspecified
15' 5" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 6" x 12' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 9" x 25' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 9" x 25' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 7' 5"


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ANNIE DESMARAIS
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
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