Drummondville House For Sale - $699,000

65 Rue des Voiliers, J2A 1S7 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 65ac

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1,460 m²

House for sale - 65 Rue des Voiliers, Drummondville, J2A 1S7House for sale - 65 Rue des Voiliers, Drummondville, J2A 1S7House for sale - 65 Rue des Voiliers, Drummondville, J2A 1S7House for sale - 65 Rue des Voiliers, Drummondville, J2A 1S7
Située directement en bordure de la magnifique rivière St-François, cette propriété unique offre une vue imprenable sur l'eau dès qu'on entre dans la maison. Navigable, la rivière devient une extension naturelle de votre cour, parfaite pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Le terrain, bordé d'arbres matures, assure une intimité remarquable, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. À l'intérieur, vous découvrirez une salle de bain rénovée au goût du jour, alliant confort moderne et style épuré. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de la vie au bord de l'eau.

Addendum:
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Située directement en bordure de la rivière St-François, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone navigable. Accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de kayak, bateau moteur ou simplement pour profiter de la tranquillité du courant et du paysage. VUE IMPRENABLE Grâce à de grandes fenêtres orientées vers la rivière, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. Que vous soyez dans le salon, la cuisine ou même confortablement installé dans votre fauteuil préféré, la rivière s'impose comme un tableau vivant au fil des saisons. INTIMITÉ ASSURÉE La cour arrière, entourée de haies et d'arbres matures, procure une intimité recherchée. Un espace parfait pour se détendre, jardiner ou accueillir famille et amis en toute quiétude. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Accès privé à la rivière Possibilité de naviguer jusqu'à plusieurs kilomètres. Idéale comme résidence principale, secondaire ou chalet quatre saisons Située à proximité des services essentiels tout en étant dans un environnement paisible Cette propriété est une rareté sur le marché -- une parfaite combinaison de confort moderne et de nature sauvage. Un coup de coeur assuré pour toute personne rêvant de vivre au bord de l'eau.

Incusions:
Frigidaire, poêle, lustres, gazébo, bancs îlots (2), poêle aux granules, thermopompe murale, (lave-vaisselle et spa non fonctionnel), caméra.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$699,000
Year Built:1970
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):9967931
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$245,800
Lot Municipal Assessment:$225,400
Municipal Evaluation Total:$471,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,379
School Tax:$305

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,460 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 9" x 11' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 11' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 13' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 15' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 12' 2"
Bedroom
2
Unspecified
15' 5" x 11' 2"
Powder room
2
Unspecified
6' 1" x 2' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
29' 1" x 26' 11"


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GINO HOUDE
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-314-8798
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25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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