Beauport Multiplex for sale - $475,000

Belle opportunité d'investissement avec ce duplex offrant un excellent potentiel locatif et une configuration avantageuse! Le logement du RDC a été converti en 4½ afin d'agrandir celui de l'étage, qui bénéficie maintenant d'un accès direct au patio. Plusieurs fenêtres ont été remplacées en 2017. Terrain d'environ 4 999 pi² avec stationnement pour 4 voitures, deux remises, aspirateur central et système d'alarme. Le 2786 est loué 800 $/mois et le 2788 est vacant avec une valeur locative de 1 500 $/mois, pour un revenu brut potentiel de 27 600 $/année. Une propriété à considérer pour optimiser votre investissement!
Addendum:
Découvrez une propriété qui se démarque par son potentiel, sa configuration avantageuse et ses nombreux atouts! Que ce soit pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'une belle flexibilité, cette propriété mérite votre attention. Voici les principales informations à connaître pour apprécier pleinement l'opportunité qu'elle représente. LISTE LOCATIVE: Appt 2786: 3½ loué à 800$/mois, rien d'inclus. Appt 2788: 5½ vacant à 1500$/mois de valeur locative. Revenus bruts totaux : 27 600$/année. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Des fenêtres ont été changées en 2017] -[La toiture du cabanon en revêtement de bardeaux d'asphalte a été refaite en 2011] -[Une modification a été apportée au logement de l'étage (2788) au niveau de la salle à manger afin d'y aménager une porte donnant accès à un patio] -[Le logement du RDC (2286), qui était auparavant un 5½, a été transformé en 4½ afin d'ajouter une pièce au logement situé à l'étage (2788)] ÉQUIPEMENTS: -[aspirateur centrale] -[2 remises] -[Système d'alarme] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée en asphalte et en gravier] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 138 et autoroute 40] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 53] [Bike Score: 60] [TransitScore: 58] [Lignes d'autobus: 3A, 4, 52, 350, 354, 550, 803] Situé à 2h30 de Montréal. Situé à 1h40 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Incusions:
Selon les baux, balançoire extérieur.
Exclusions:
Poêle au bois et selon les baux.