Beauport Multiplex for sale - $399,900

Magnifique duplex rénové au goût du jour !! Un 4 et demi à l'étage et le logement au rez-de-chaussée est parfait pour un propriétaire occupant avec ses deux chambres et son sous-sol partiellement aménagé avec une pièce pour un bureau + plomberie présente pour une deuxième salle de bain + une entrée indépendante. Les deux logements sont équipés d'une entrée laveuse/ sécheuse. De plus, vous bénéficierai de deux allées de stationnement ( 6 au total ). Situé dans un secteur recherché pour la location puisqu'il est situé près de tous les services, écoles, axes routiers, dans une rue peu passante et sans voisin arrière direct.Il ne fera que passer

Addendum:
Situé à l'est de la ville de Québec, le quartier Chutes-Montmorency à Beauport est l'un des secteurs les plus recherchés pour ceux qui souhaitent conjuguer le charme de la nature, la proximité des services et la qualité de vie d'un environnement paisible. Niché autour du célèbre Parc de la Chute-Montmorency, ce quartier séduit par son cadre pittoresque, ses panoramas impressionnants et son atmosphère familiale. Le premier atout du secteur est sans conteste sa proximité avec la nature. La majestueuse Chute-Montmorency, haute de 83 mètres, domine le paysage et offre un spectacle à couper le souffle en toutes saisons. Les habitants profitent du parc pour marcher, faire du vélo, du pique-nique ou encore du ski de fond en hiver. Le pont suspendu, les sentiers aménagés et le téléphérique offrent des points de vue exceptionnels sur le fleuve Saint-Laurent et l'île d'Orléans, rendant chaque promenade unique. Mais le quartier ne se limite pas à ses attraits naturels. Chutes-Montmorency bénéficie également d'une situation géographique stratégique. À seulement une dizaine de minutes du centre-ville de Québec, il permet de rejoindre facilement les grands axes routiers, notamment l'autoroute Dufferin-Montmorency, tout en préservant un environnement calme et sécuritaire. Cette accessibilité séduit autant les jeunes professionnels que les familles recherchant un compromis entre ville et banlieue. Côté services, le quartier est bien pourvu. On y trouve plusieurs écoles de qualité, des garderies, des commerces de proximité, ainsi que des installations sportives et culturelles. Le Centre communautaire de Beauport, les bibliothèques et les nombreux parcs de quartier contribuent à la vitalité locale. Les marchés saisonniers et les événements communautaires favorisent une vie de quartier dynamique et conviviale, où les résidents se connaissent et s'entraident. Le secteur Chutes-Montmorency attire également pour son diversité immobilière. On y trouve de charmantes maisons unifamiliales, des copropriétés modernes et des projets résidentiels neufs offrant une belle variété de styles et de budgets. Les rues bordées d'arbres, les terrains spacieux et les vues sur le fleuve ou sur la chute confèrent un cachet unique à chaque propriété. Enfin, la qualité de vie y est exceptionnelle. La tranquillité, la sécurité et la beauté du paysage s'allient à la vitalité d'un quartier en plein développement. Que l'on recherche un milieu de vie paisible pour élever une famille, un coin de nature tout en restant proche du centre-ville, ou un investissement prometteur, le quartier Chutes-Montmorency s'impose comme un choix judicieux et durable. En somme, habiter Chutes-Montmorency, c'est profiter d'un équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie. Ce quartier emblématique de Beauport incarne à merveille le charme du grand Québec : accueillant, verdoyant et tourné vers l'avenir.

Incusions:
Tous les luminaires fixes intérieurs et extérieurs, hotte micro-onde du logement #28,
Exclusions:
Tous les effets personnels des vendeurs